Gewerbeobjekt in Wien zu mieten - 3479/822

Geschäftsräumlichkeiten/Büro/Lager/Wohnung

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Mag.Ing. Harald Urban

Mag.Ing. Harald Urban

URBAN-VILLAS Immobilienservice GmbHRE/MAX Trend

Objektdetails

Gesamtbetrag
EUR 11,40

Daten & Fakten

Nutzfläche
1 m²
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

113.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.95

A

Kosten

Miete:
EUR 7,50 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 2,00 zzgl. 20% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 1,90
Gesamtbetrag
EUR 11,40

Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Hier könnte Ihr neuer Firmensitz sein, wahlweise auch mit 2,5 Zimmer Wohnung und Terrasse!
Die Zufahrt zu gegenständlichem Mietobjekt ist über einen überdachten Vorplatz zur Garage möglich, wo Be- bzw. Entladung erfolgen können.
Vor dem Objekt befindet sich auf öffentl. Grund eine Ladezone!

Es können auch Teile des Objektes angemietet werden, die Miete errechnet sich wie folgt:
Büro/m² € 7,50 exkl.Ust +BK € 2,- exkl.Ust
Garage bzw. Lager/m² € 4,- exkl.Ust inkl. BK
Wohnung/m² € 10,50 exkl.Ust +BK €2,17 ekl.Ust
Kaution: 3 BMM

Die Büroräumlichkeiten (gesamt ca.296m²) liegen sowohl im EG als auch im 1.OG der Liegenschaft.
Lagerräume bzw. Werkstatt (ca.640m²) befinden sich im EG sowie im Keller, der mit zwei (Lasten)-Aufzügen erreichbar ist.

Raumaufteilung:
EG:
+Garage ca.60m²
+Lager ca.78m²
+Empfang, Büro, Sanitärräume, Teeküche und Aufenthaltsraum ca.111m²

1.OG:
+mehrere Büroräume, Besprechungsraum, Sanitärräume, ca. 185m²
+ 2,5 Zimmer-Terrassenwohnung mit 75m², gartenseitig in Ruhelage

Keller:
+Lager und Kühlräume ca. 502m²

Es gibt eine Rohrpostanlage, die alle 3 Geschoße verbindet.
Ein elektronisches Zeiterfassungssystem für Büro- bzw. Werkstattmitarbeiter steht zur Verfügung.

Karte & Infrastruktur

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