Hotel in Pula zu kaufen - 3479/811

***INVESTITIONSHIT IN PULA! HOTEL ZUM VERKAUF***

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Mag. Bernhard Jakob, akad. IM

Mag. Bernhard Jakob, akad. IM

Jakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

52100 - Pula

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
685 m²21 EUR 850.000

Daten & Fakten

Zimmer
21
Grundstücksfläche
685 m²
Nutzfläche
921 m²

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 850.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

***DEUTSCH***

Das Hotel befindet sich in Pula - die größte Stadt in Istrien, eines der am meisten entwickelten touristischen Ziele in Kroatien. Das Hotel selbst befindet sich im breiten Zentrum von Pula in einer ruhigen Straße, nur wenige Gehminuten vom weltberühmten römischen Amphitheater "Arena", gebaut in der Zeit von 27 v. Chr. - 68 n. Chr., unter den sechs größten erhaltenen römischen Arenen in der Welt.

Dieses 3* Hotel besteht aus Erdgeschoss + 3 zusätzlichen Etagen mit insgesamt 21 Unterkunftseinheiten und ist voll ausgestattet. Energieklasse: C. Im Erdgeschoss befindet sich ein Empfangsbereich, ein Restaurant und ein Café. Die übrigen Etagen sind identisch aufgeteilt und bestehen aus einer Suite, einem Dreibettzimmer, vier Doppelzimmern und einem zusätzlichen Einzelzimmer. Jedes Zimmer hat einen eigenen Balkon mit schöner Aussicht und viel Tageslicht. Mit seiner angenehmen, gemütlichen Atmosphäre bietet es den Gästen die Möglichkeit, sich wie zu Hause zu fühlen. Der Strand ist nur 5 Gehminuten und das Stadtzentrum 10 Minuten entfernt. Pula hat auch einen internationalen Flughafen, der 10 Autominuten vom Hotel entfernt ist.

Zum Verkauf steht auch das Nachbargrundstück mit einer Größe von 478 m2 und ein unfertiges Objekt mit einer Nettofläche von ca. 493 m2 und Baubewilligung für zusätzliche ca. 500 m2 Nettofläche. Im Erdgeschoss des Objekts sind Garagen und Abstellräume untergebracht, während das Obergeschoss unvollendet ist und somit Potenzial für zusätzliche Einrichtungen des Hotels und/oder zusätzliche Parkplätze bietet.

Es besteht auch die Möglichkeit, das Hotel in Eigentumswohnungen umzuwandeln und einzeln zu einem deutlich höheren Preis zu verkaufen.

Der Preis ist verhandelbar.

Warum in Kroatien investieren?

Hervorragendes, noch unzureichend erschlossenes Potenzial und die strategische Lage in der Mitte Europas machen Kroatien zum idealen Tor zu den großen Märkten.  Hervorragende Küstenlinie mit über 1.000 Inseln im Herzen des Mittelmeeres gelegen. Ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur (über 1.300 km Autobahn, über 2.900 km Eisenbahn und 6 internationale Seehäfen), Sicherheit und Stabilität: Stabiles politisches, geschäftsorientiertes Umfeld und Abkommen zur Vermeidung von Doppelbesteuerung mit dem Großteil der EU.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer - Achtung kroatische Gesetze
Grundbuchseintragung - Achtung kroatische Gesetze
3,0 % Vermittlungsprovision +. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

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***ENGLISH***

The property is situated in Pula – the largest city in Istria, one of the most developed touristic destinations in Croatia. The hotel itself is placed in the wide center of Pula in a quiet street, only a walking distance from the world-famous Roman amphitheater „Arena”, constructed in period of 27 BC – 68 AD, among the six largest surviving Roman arenas in the World.

This 3* hotel consists of the ground floor + 3 additional floors with total of 21 accommodation units and is fully equipped. Energy class: C. On the ground floor, there is a reception area, a restaurant, and a cafe. Remaining floors have identical layout, consisting of one suite, one triple room, four double rooms and an additional single room. Each room has its own balcony with a nice view and plenty of daylight. With its pleasant, cozy atmosphere it gives guests the opportunity to feel at home. The beach is only 5-minute walking distance and the city center 10 minutes away. Pula has also an international airport located 10 minutes’ drive from the hotel.

Subject to sale is also neighboring parcel No. 915/225 k. o. Pula with size of 478 m2 and unfinished object with net area of app. 493 m2. On the ground floor of the object, garages and storages are placed, while upper floor is unfinished enabling potential for additional amenities of hotel and/or additional parking lots.

There is also the possibility of converting the hotel into separate apartments and selling them individually at a much higher price.

The price is negotiable.

Why invest in Croatia? 

Excellent lent potential still insufficiently developed and strategic position in the midst of Europe ensures Croatia to be ideal gateway to major markets.  Outstanding coastal line with over 1,000 islands situated in the heart of Mediterranean. Excellent transport infrastructure (over 1,300km of highway roads, over 2,900 km of railway and 6 international seaports), safety and stability: Stabile political, business-oriented environment and double taxation avoidance agreements with majority of EU.

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