Baugrund Eigenheim in Supetar zu kaufen - 3479/810

LANDWIRTSCHAFTLICHER NUTZGRUND MIT BAUGENEHMIGUNG UND MEERBLICK AUF BRAČ INSEL, KROATIEN!!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Mag. Bernhard Jakob, akad. IM

Mag. Bernhard Jakob, akad. IM

Jakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

21400 - Supetar

43.37325316.54073

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
34000 m² EUR 850.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
34.000 m²

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 850.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

***DEUTSCH***

LANDWIRTSCHAFTLICHER NUTZGRUND MIT BAUGENEHMIGUNG IN SUPETAR, BRAČ INSEL (KROATIEN) ZUM VERKAUF

* Grundstücksfläche: 34 000 m²
* Entfernung zum Hafen und Stadtzentrum: 1500m
* Entfernung vom Meer und Strand: 700m
* Katastergemeinde Supetar, Teilenummer: KČ 1887/1, KČ 1887/2 und KČ 1884/1

Das Land ist landwirtschaftlich gewidmet mit einer zulässigen Bebauung von 400 m² Tourismusfläche und einem Keller mit gleicher Fläche. Im mittleren Teil des Grundstückes ist der Bau einer touristischen Einrichtung geplant, für die eine abgeschlossene Projekt- und Baugenehmigung besteht.

Das Grundstück ist auf zwei Seiten mit einer ummauerten Steinmauer (der Stein aus Brač) eingezäunt und die zwei anderen mit Trockenmauer, die mit Säulen und einem Bauernzaun verstärkt wurde.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Feldhäuser mit einer Wohnfläche von je 20m2, eines der Häuser hat einen Keller mit gleicher Fläche. Für diese Häuser gibt es einen Projektentwurf und eine Baugenehmigung. Die Elektroinstallationsarbeiten in diesen Häusern wurden roh fertig gestellt (Klimainstallationen, Wasser, Innenputz). In diesem Teil des Grundstückes wurde ein Regenwassertank von 90m³ Volumen gebaut. 

Vier Olivensorten im Alter von 3,5 Jahren (600 Stück) wurden auf der gesamten Landoberfläche gepflanzt.

Es bestehen insgesamt drei Varianten zum Kauf:

1. Das gesamte Grundstück von 34.000 m² um 850.000 €;
2. 4000 m² inkl. 2 Häusern um 250.000€ und
3. 30.000 m² inkl. Plan und Baubewilligung um 650.000€


Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer - Achtung kroatische Gesetze
Grundbuchseintragung - Achtung kroatische Gesetze
3,0 % Vermittlungsprovision +. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

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*** ENGLISH***

AGRICULTURAL LAND WITH CONSTRUCTION PERMIT IN SUPETAR, ISLAND BRAČ (CROATIA)

* Surface: 34.000 m²
* Distance from the port and town center: 1.500m
* Distance from the sea and beach: 700m
* Cadastral municipality Supetar, cadastral number: KČ 1887/1, KČ 1887/2 and KČ 1884/1

For sale the agricultural land with a construction permit for a building of 400 m² as well as 400 m² of basement (cellar). There is a plan to build a tourist facility * In the middle of the land, for which a project design and building permit already exist. 

The land is fenced on two sides with a stone wall (the stone from Brač) and the other two with dry stone wall, reinforced with the columns and the farm fence.

There are two field houses on the land with a living area of 20 m² each. One of the houses has a basement with the same surface. There is a project design and a construction permit for these houses. The electrical installation works in these houses have been finished raw (air conditioning installations, water, interior plaster). A rainwater tank in the volume of 90 m³ has been built in this part of the plot.

Three and a half years ago a four varieties of olive trees (600 pieces) have been planted on the property.

There are a total of three options for the purchase of land:

1. The whole land of 34.000 m² for 850.000 €;

2. 4.000 m² incl. 2 houses for 250.000€ and

3. 30.000 m² incl. project design and construction permit for 650.000€. 

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