Wohnung in Wien zu mieten - 3479/801

Voll möblierte 1 Zimmer Wohnung! Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Mag. Nikolay Daskalov, MBA

Mag. Nikolay Daskalov, MBA

Jakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
32 m²1 EUR 630,00

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Elektroheizung
Wohnfläche
32 m²
Möbliert
VOLL
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

133 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 551,73
Betriebskosten:
EUR 71,15
Umstatzsteuer:
EUR 7,12
Gesamtbetrag
EUR 630,00

Kaution
EUR 2.000,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Diese voll möblierte 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gebäudes, hat eine Wohnfläche von ca. 32 m² und verfügt über einen Vorraum, ein Wohn/Schlafzimmer, eine separate Einbauküche, Bad und WC.

Das Bad ist mit einer Duschkabine ausgestattet. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett saniert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Küche ist voll ausgestattet (Elektroherd, Dunstabzug, Kühlschrank, Waschmaschine, Mikrowelle). Im Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt und ist mit Sofa, Essplatz, Bett, Garderobe, Sideboard und Fernseher möbliert . Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt-verglast. Im Hof steht ein Fahrradabstellplatz zu Verfügung. 

Die Verkehrsinfrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zur U-1, Hauptbahnhof , Straßenbahnlinien 1,18 und 0, sowie auch Buslinien 13A und 69A optimal. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Das Einkaufszentrum Hauptbahnhof ist auch in unmittelbarer Nähe. Das Schloss Belvedere ist in weniger als 5 Gehminuten entfernt.

Energieausweis:

Uns wurde der nach den Bestimmungen des Energieausweisvorlagegesetz 2012 erforderliche Energieausweis noch nicht vorgelegt. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Anfragen:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Um diese Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate). Studenten benötigen einen Bürgen. 

Sonstiges:

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

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