Wohnung in Wien zu kaufen - 3479/789

Provisionsfreie großzügige 3 Zimmer-mit kleiner Grünfläche-Erstbezug! Auch als Büro/Praxis verwendbar!

Terrasse/Blick zum Schlafzimmer -
Terrasse/Blick zum Schlafzimmer
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Immobilienmakler Mag.Ing. Harald Urban

Mag.Ing. Harald Urban

URBAN-VILLAS Immobilienservice GmbHRE/MAX Trend

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
108.8 m²3 EUR 429.900

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
109 m²
Terrassenfläche
10 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
4 m²
Gartenfläche
15 m²
Möbliert
TEIL
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

33.65 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.78

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 429.900,00
Betriebskosten:
EUR 183,50
Heizkosten:
EUR 39,96
Warmwasser:
EUR 30,53
Sonstiges:
EUR 30,52
Reparaturfonds:
EUR 16,65

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese Wohnung/Büro liegt im Erdgeschoß von Haus 1 eines Mehrparteienhauses.
Sie verfügt über einen barrierefreien Zugang und eine kleine Grünfläche.
Ein Einlagerungsraum gehört zur Wohnung. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Garagenplatz sowie eine Dachterrasse sind optional dazu zu erwerben.
Die Wohnung ist schlüsselfertig ausgeführt. 

Raumaufteilung:
+ Vorraum 
+ Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum und Ausgang zur Grünfläche
+ Wohnraum mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse/Grünfläche, davon abtrennbar
+ kleiner Büroraum/Kabinett mit Ausgang zur Terrasse
+ Abstellraum mit WM-Anschluss
+ Gäste WC
+ Wannenbad mit WC

Die attraktive Lage des Wohngebäudes liegt an der guten Infrastruktur.
Schulen, Apotheken etc., sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch die Einkaufscenter Trillerpark und SCN.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Schnellbahn, Straßenbahn Linien 31, 30 und Bus 36A erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Für den Individualverkehr besteht eine rasche Verbindungsachse auf die A22. 

Karte & Infrastruktur

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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