Wohnung in Wien zu mieten - 3479/785

Erstbezug 51m2 2 Zimmer und Loggia (Teil Möbliert)

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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
51 m²2EUR 850,00

360° Bilder (7)

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
51 m²
Balkonfläche
3 m²
Kellerfläche
2 m²
Loggiafläche
5 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 2019
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
Sofort
Kaution
EUR 2.550,00

Heizwärmebedarf

34.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.9

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 850,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese komplett neue 2 Zimmer Wohnung befindet sich auf der Wagramer Straße in unmittlebarer Nähe des Donauzentrums.

Sie hat eine Wohnfläche von 51m2 zusätzlich einer Loggia/Balkon mit ca. 8,2m2

Sie ist nach SüdOst gerichtet mit Blick auf den Garten (somit nicht strassenseitig!)

Die Wohnung wird teil möbliert vermietet und ideal für ein Paar.

Das Wohnzimmer hat eine volleingerichtete Küche - Im Badezimmer befindet sich auch eine Miele Waschmaschine. Das WC ist getrennt.
Zusätzlich gibt es einen Abstellraum.

Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Heizungs- und Warmwasserkosten liegen bei ca. € 100,-, Strom bei ca. € 35,- pro Monat

Mietkonditionen:

Um diese Wohnung zu mieten bedarf es einer Kaution von € 2.550,- sowie ein Einkommensnachweis der letzten 3 Monate von ca. € 1.700,-NETTO/Monat. Bei Studenten ohne eigenes Einkommen bedarf es einer Bürgschaft.

Rechtliche Hinweise:

Bei Abschluss eines Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.
Die Fotos der einzelnen Räume wurden mit Weitwinkelobjektiven aufgenommen, und können somit die Räume größer erscheinen lassen!

Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für weitere Informationen und Terminvereinbarung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

























Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete772,73
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer77,27
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag850,00




















------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:34,10 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,90

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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