Haus in Gerasdorf zu kaufen - 3479/778

Doppelhaushälfte als Ausbauhaus-Verwirklichen Sie noch Ihre persönlichen Ideen!

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Immobilienmakler Mag.Ing. Harald Urban

Mag.Ing. Harald Urban

URBAN-VILLAS Immobilienservice GmbHRE/MAX Trend

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
119.46 m²4 EUR 364.500

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Grundstücksfläche
235 m²
Wohnfläche
119 m²
Nutzfläche
148 m²
Terrassenfläche
29 m²
Terrassenanzahl
2
Parkplatz
2

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 364.500,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

Diese Wohnanlage besteht aus zwei 1-stöckigen Häusern mit je 2 Wohneinheiten, gelegen in einem ruhigen Einfamilienhauswohngebiet.
Bei diesem "Qualitätsausbauhaus" haben Sie die Möglichkeit Ihre individuellen Wünsche bezüglich Grundriss und Austtattung zu verwirklichen.
Alle Anschlüsse sind bereits im Haus, bei Fertigstellung müssen noch € 4.000,- an Anschlusskosten für Kanal an die Gemeinde bezahlt werden.
Eine Fertigstellung zu einer belagsfertigen bzw. schlüsselfertigen Variante kann durch den Baumeister erfolgen, Preis auf Anfrage und abhängig von der gewünschten Ausführungsvariante.
Zur belagsfertigen Variante zählen sämtliche Elektro-Installationen, Sanitär- und Heizungsinstallationen, Trockenausbauarbeiten, Spachtel- und Malerarbeiten sowie Estricharbeiten.
Bei der schlüsselfertigen Variante werden sämtliche Bodenbeläge geliefert und verlegt, Sanitärgeräte geliefert und eingebaut und die Innentüren geliefert und montiert.

Raumaufteilung laut Planung (die Anzahl und Größe der Räume ist flexibel, da die Zwischenwände auf Kundenwunsch errichtet werden)
Erdgeschoß:
+ zentraler Vorraum
+ Wohnzimmer mit offener Küche ca. 43m², mit Ausgang auf die Terrasse
+ Duschbad mit WC
+ Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss

Obergeschoß:
+ zentraler Vorraum
+ 3 Schlafräume, jedes mit Ausgang auf die Terrasse
+ Wannenbad
+ separates WC

Es gibt einen kleinen Eigengarten, der gesamte Grundanteil ist ca. 212m², darin enthalten sind noch 2 Stellplätze vor dem Haus. Zur Allgemeinfläche zählen die Zugangswege.

Das 2.Doppelhaus auf Nr.5 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca.120m² und ist im Grundriss folgendermaßen aufgeteilt:
Erdgeschoß:
+ zentraler Vorraum
+ 3 Schlafräume
+ Bad
+ WC
+ 2 Abstellräume
Obergeschoß:
+ zentraler Vorraum
+ Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
+ offene Küche
+ Bad
+ Abstellraum
Der Preis für dieses Ausbauhaus beträgt € 359.900,-

Lage:
Beste Verkehrsanbindung mit S1/S2 Schnellbahn
Nahversorger, Kindergarten und Volksschule, Arzt fußläufig

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