Haus in Wien, Floridsdorf zu kaufen - 3479/775

Schönes Einfamilienhaus auf Eigengrund nahe Alte Donau!

Bild 1 Aussenansicht Haus 1210 Wien -
Bild 1 Aussenansicht Haus 1210 Wien
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Immobilienmakler Martin Meindl

Martin Meindl

Jakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
154.74 m²5 EUR 1.490.000

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Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
155 m²
Terrassenfläche
21 m²
Terrassenanzahl
1
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

69.84 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.04

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.490.000,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Schönes Einfamilienhaus auf Eigengrund nahe Alte Donau!

Das moderne Einfamilienhaus mit eigenem Garten verfügt über eine gesamt Grundstücksfläche von 334m² und teilt sich in 3 Schlafzimmer, 1 Büro/ Gästezimmer, großen Wohnbereich sowie 2 Bäder auf. Die gesamte Wohnfläche beträgt 154,74 m², der Keller hat eine Fläche von 72,27 m² und die wunderschöne Terrasse, die zum Grillen einlädt, hat eine Fläche von 20,79 m².

Das Haus liegt in einer wunderschönen und ruhigen Lage und ist dennoch gut angebunden. Die Autobuslinie 20 A ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentlich ist man zur U1 Station Alte Donau 5 Minuten unterwegs. Mit dem Auto erreicht man die A22 Donauufer-Autobahn in 6 Minuten, den Flughafen in 20 Minuten. Der Donaupark und das Arbeiterstrandbad an der Alten Donau liegen praktisch vor der Haustüre und ermöglichen eine Vielzahl von Sport- und Freizeitaktivitäten.

Freizeitaktivitäten:
Der Donaupark sowie das Arbeiterstrandbad an der Alten Donau liegt sozusagen direkt vor der Haustüre.

Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Die Vertragserrichtung ist an den Notar des Verkäufers gebunden.

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer:                            3,50%
Eintragung des Eigentumsrechts:         1,10%                  
Rechtsanwalt + Notar:                          1,80% inkl. MwSt. 
Barauslagen:                                      € 350.-                                                      

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