Wohnung in Wien, Donaustadt zu kaufen - 3479/768

Provisionsfrei für den Käufer! Exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnung nahe Klinik Donaustadt!

Bild 1 Wohnküche -
Bild 1 Wohnküche
Alle 8 Fotos ansehen
8

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Martin Meindl

Martin Meindl

Jakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
87.3 m²4 EUR 424.965

360° Bilder (8)

Lade 360° Bilder

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
DG
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
87 m²
Terrassenfläche
6 m²
Terrassenanzahl
1
Baujahr
ca. 2018
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

35.02 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.9

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 424.965
Betriebskosten:
EUR 168,05
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Provisionsfrei für den Käufer! Exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnung nahe Klinik Donaustadt!

Die außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem schönen und gepflegten 2018 neu errichteten Wohnhaus mit 29 Wohneinheiten und 13 Garagenplätzen im 3. Obergeschoss. Sie verfügt über eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Ärzten, Parks, sowie Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend und die Liegenschaft ist mit öffentlichen Verkehrsmittel bestens erreichbar U2 (Station Hardeggasse), Buslinie 96A, 86A, 87A und Straßenbahnline 25.

Die hochwertige Immobilie bietet Ihnen auf 87,30 m2 einen großzügigen Vorraum, eine großen Wohn-/Essbereich, 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette. Die vom Wohn-/Essbereich begehbare 6,03 m2 große Terrasse bietet genügend Raum sich auch im Freien aufzuhalten und rundet dieses sehr gute Angebot ab. Die Betriebskosten betragen voraussichtlich EUR 2.-/m2. Der Kaufpreis beträgt für Eigennutzer € 424.965,- und für Anleger € 382.851.- netto.

Alles auf einem Blick:

- Erstbezug
- Wohnfläche ca. 87,30 m2
- 1 Terrasse 6,03 m2 vom Wohn-/Essbereich begehbar
- 4 Zimmer mit großer Wohnküche ca. 29,47 m2
- Vorraum, Bad mit Wanne, separate Toilette,
- Fußbodenheizung
- Keller


Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Die Vertragserrichtung ist an den Notar des Verkäufers gebunden.

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,50%
Eintragung des Eigentumrechts: 1,10%
Rechtsawalt + Notar: 1,80% inkl. MwSt.
Barauslagen: € 350.-

Wir sind auf der Suche nach ähnlichen Objekten für unsere Kunden, die bei diesem Objekt vielleicht nicht zum Zug kommen. Kostenlose Beratung!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35,02 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:A

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,90

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Dokumente

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose telefonische Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl, shutterstock

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Wohnungen im Bezirk Wien 22.,Donaustadt

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Wohnungen im Bezirk Wien 22.,Donaustadt erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Wohnung im Bezirk Wien, Donaustadt
0