Wohnung in Wien zu mieten - 3479/755

Moderne & hochwertige 3-Zimmerwohnung zentral gelegen!

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Karin Jakob

Karin Jakob

Jakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
99 m²3EUR 1.390,00

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Wohnfläche
99 m²
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

57 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.390,00
Betriebskosten:
EUR 265,14
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

Dieses perfekt gelegene Objekt zeichnet sich durch geschmackvolle, sehr hochwertige Ausstattung, Einrichtung sowie eine perfekte Raumaufteilung aus!

Geräumiges Vorzimmer 
Großes Wohnzimmer mit Wohn-Essbereich
Zwei weitere getrennt begehbare Zimmer (hofseitig)
Badezimmer: Waschbecken, Badewanne, WC, Bidet
moderne, neuwertige Küche
Wunderschöne Böden verleihen der stilvollen Wohnung ein gediegenes Raumgefühl. 

Weitere inkludierte Annehmlichkeiten direkt im Haus:

• Kellerabteil
• Lift


Umgebung: 
Nur wenige Gehminuten von Wien Mitte und dem Arenbergpark entfernt, bietet das Objekt höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage. Durch die Nähe zur Straßenbahn O, U-Bahn (U3, U4) bzw. Schnellbahn (Rennweg) ist nicht nur die öffentliche Verkehrsanbindung gegeben, auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Von den Supermärkten und Fachgeschäften aller Art, bis hin zu Kindergärten, öffentlichen Schulen sowie private Bildungseinrichtungen wie das Sacre Coeur Wien, reicht das Angebot in Gehdistanz. 

Anfragen:
Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über die Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

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This spacious and partly furnished  apartment is located in a very good residential area of the 3rd district, close to the buzzing Landstraßer Hauptstraße. 
There are three seperate rooms, a kitchen, a bathroom. From the hall you enter into the living room, which is situated towards a rather quiet street. The two bedrooms and the living room have parquet floors, the bathroom (with bathtub) and the toilet are tiled. The kitchen is fully equipped. 

Public transportation in this area is excellent. The bus lines 74a and 77a are just around the corner. The trainstation Rennweg as well as the tram O are also within walking distance. Within minutes you reach the Südosttangente by car. The wonderful green recreation area in Arenbergpark or Botanic Garden is within a short distance. 

Landstraßer Hauptstraße & Ungargasse are known for there great infrastructure, here you´ll find everything you need for your daily life, as well as medical doctors, great schools, preschools and so on...











































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete1.124,86
Betriebskosten137,60
zzgl 10 % USt.
Heizkosten80,62
zzgl 20 % USt.
Sonstiges15,49
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer31,43
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Gesamtbetrag1.390,00












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Heizwärmebedarf:57,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

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