Wohnung in Wien, Simmering zu kaufen - 3479/740

Viel Raum für Ihre Wohnträume !!!

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Immobilienmakler Dipl. Ing. Kvetoslava Kalabova

Dipl. Ing. Kvetoslava Kalabova

Jakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

1110 - Wien, Simmering

Hauffgasse 14/ Stiege 2/ 3/ Top 22
48.16375716.445799

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
77 m²2.5 EUR 229.000

360° Bilder (9)

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Daten & Fakten

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
3
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
77 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1966
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

116.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.05

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 229.000
Betriebskosten:
EUR 245,84
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Geräumige 2 Zimmer Wohnung nahe Simmeringer Hauptstraße!!!

Ob gleich einziehen oder mit ein paar Veränderungen adaptieren - alles ist machbar!
Hier ist genug Platz für alle Ihre Wünsche :

Top Features:

- 2 geräumige Zimmer
- Küche separat
- Bad mit Wanne
- WC separat
- Abstellraum
- Vorzimmer mit viel Stauraum
- Begehbarer Schrankraum (Kabinett)
- Hofseitig und ruhig (westlich orientiert)



Hard Facts:

- ca 77m2 Wohnfläche
- BK € 245,84 inkl. Rücklage und Steuer
- HWB: 112,8 kWh/m2a
- fGEE: 2,05



Öffis, Lage:

+ U3 Zippererstraße oder Enkplatz nur wenige Gehminuten entfernt
+ Bim 71 ums Eck in Simmeringer Hauptstraße

Infrastruktur:
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten - in Gehdistanz in Simmeringer Hauptstraße


TERMINVEREINBARUNG auch online möglich unter: https://www.remax.at/3479-740


Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision +. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Wir sind auf der Suche nach ähnlichen Objekten für unsere Kunden, die bei diesem Objekt vielleicht nicht zum Zug kommen. Kostenlose Beratung!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:116,80 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,05

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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