Wohnung in Wien zu mieten - 3479/692

Top Lage - Top Wohnung - Top Aussicht!

Esszimmer mit Blick ins Wohnzimmer -
Esszimmer mit Blick ins Wohnzimmer
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Immobilienmakler Karin Jakob

Karin Jakob

Jakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
150 m²4EUR 2.579,50

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
150 m²
Kellerfläche
4 m²
Möbliert
KUECHE
Verfügbar
01.07.2020
Kaution
EUR 7.738,50

Heizwärmebedarf

92 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 2.579,50
Betriebskosten:
EUR 258,50
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Unbefristeter Erstbezug nach hochwertiger Sanierung!

Zur Vermietung gelangt eine ca. 150 m² große, sanierte 4 Zimmer Altbauwohnung im 2. Liftstock eines wunderschönen Hauses gegenüber von Schloss Belvedere.
Sie teilt sich auf in Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Bad mit Walk-In Dusche, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Diese Wohnung wird höchsten Ansprüchen gerecht, edles Parkett, große Türen, herrschaftliche Raumhöhe, und und und....
Selbst vom hochwertig gestalteten Vorzimmer werden Sie begeistert sein. Die Zimmer sind großzügig und geben ein sehr angenehmes Raumgefühl, die abgeschlossene Küche mit ihren modernen Geräten bietet Komfort und viel Platz, so dass das Kochen noch mehr Vergnügen bereitet.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Personen, die viel Platz und Stil suchen. Dazu kommt die Bestlage im 4. Bezirk, einer der begehrtesten Bezirke in Wien.

Informationen zum Objekt und Ausstattung:
Die Einheit wurde hochwertig saniert. Hochqualitative Geräte in der Küche und edle Ausführung im Badezimmern sowie WCs zeichnen diese Wohnung aus. Stilechter Fischgrät-Parkett in allen Aufenthaltsräumen, sowie Großformat-Fliesen im Flur und in den Naßräumen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick auf das Schloss Belvedere stellen optimalen Wohnkomfort bereit.

In der hauseigenen Garage, kann bei Bedarf ein Stellplatz zusätzlich angemietet werden. Zur Wohnnung gehört auch ein Kellerabteil.

Lage:
Wieden verfügt über eine sehr hohe Lebensqualität. Neben dem gepflegten Ambiente der Altwiener Stilhäuser verfügt der "4te" über eine sehr gute Infrastruktur und ein sehr breites kulturelles und gastronomisches Angebot. Durch den fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof hat die Wohnung eine perfekte öffentliche Anbindung. Die Stationen der Straßenbahnlinien D befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Atmosphäre dieses Bezirks und seiner näheren Umgebung versprüht pure Lebenslust und einen unvergleichlichen kulturellen Flair. Unzählige Lokale bieten ein breit gefächertes Angebot und die Grünflächen im botanische Garten, Schloss Belvedere oder im Schweizergarten laden zum verweilen ein.

Anfragen:
Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

ENGLISH:

Up for rent is an approx. 150 m², refurbished 4 room apartment on the 2nd floor of a beautiful and historical house opposite Belvedere Palace.
It is divided into a living room, two bedrooms, a dining room, a spacious kitchen, a bathroom with a walk-in shower, a storage room and a hallway. This apartment meets the highest standards; unique parquet, large double doors, high ceilings, and and and ...
The rooms are large, offering a generous sense of spaciousness, the closed kitchen with its modern appliances offers comfort and lots of space, making cooking even more enjoyable!

The apartment is ideal for someone who is looking for space, style and a unique surrounding. It is located in the 4th district - one of the most desirable districts in Vienna.

This apartment was renovated to the highest standards and quality. It is characterized by modern kitchen appliances and elegant design in the bathroom and toilets. Stylish herringbone flooring in the livingroom as well as the bedrooms. The floors in the hallway and bathrooms are tiled. The light-flooded living room with a view of the Belvedere Palace provide optimal living comfort.

In the in-house garage, a parking space can be rented if required. A spacious cellar compartment is included in the rent.

Location:
Wieden - the 4th district - offers high living standards. Within walking distance you can reach the Hauptbahnhof. The tram line D is in the immediate vicinity. The atmosphere of this district and its surrounding areas radiates pure joie de vivre and an incomparable cultural flair. Countless restaurants offer a wide range of culinary highlights and the parks such as the Botanical Garden, Belvedere Palace and the Swiss Garden invite you to linger.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete2.110,00zzgl 10 % USt.
Betriebskosten235,00zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer234,50
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Gesamtbetrag2.579,50
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Heizwärmebedarf:92,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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