Wohnung in Wien, Landstraße zu mieten - 3479/684

Großzügige 2 Zimmer Wohnung in guter Lage !!!

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Dipl. Ing. Kvetoslava Kalabova

Dipl. Ing. Kvetoslava Kalabova

Jakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
76 m²2€ 882,61

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
5
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
76 m²
Loggiafläche
7 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
1992
Min. Mietdauer
3
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
3.000 €

Heizwärmebedarf

86.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.55

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 882,61
Betriebskosten:
€ 182,61
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese großzügige 2 Zimmer Wohnung in bester Lage im 3-ten Bezirk werden Sie einfach lieben!
Hell, teilweise möbliert, perfekter Grundriss, großes Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit südseitig orientierter sonniger Loggia.
Die Wohnung ist für kleine Familien oder Pärchen bestens geeignet.
Aber überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Top Features:
+ perfekter Grundriss
+ zentral begehbar
+ Neubau /5 Liftstock
+ Vorzimmer
+ Möblierte Küche mit hochwertigen Zanussi Geräten
+ großes Schlafzimmer (18m2)
+ großzügiges Wohnzimmer (28m2)
+ 2019 saniertes Bad mit Dusche
+ separates WC
+ sonnige südseitig orientierte Loggia (6,6m2)
+ Waschküche im Keller

Hard Facts:
+ ca 76m2 Wohnfläche
+ Zentralheizung mit Fernwärme
+ 5 Jahre Befristung
+ Baujahr 1992
+ sofort beziehbar


Öffis, Lage:

+ U3 Schlachthausgasse, 74A Busshalterstelle direkt vor dem Haus, Straßenbahn 18 nur 1Min zu Fuß entfernt
Mit U3 von Schlachthausgasse direkt in 10 Minuten im Stadtzentrum am Stephansplatz. Der nahe Bahnhof Wien Mitte ist bequem mit 74A in ca 10 Minuten zu erreichen.

Infrastruktur:
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten - in Gehdistanz


Wir ersuchen bei Interesse für eine Besichtigung um Beibringung der letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. eines KSV1870-Info Passes, der unter www.ksv.at angefordert werden kann.


CORONA INFO:
Um sämtliche Sicherheitsvorgaben der Regierung zu erfüllen,
werden selbstverständlich die Sicherheitsabstände und die Maskenpflicht bei den
Besichtigungen (maximal 2 Personen pro Termin) eingehalten werden.
Eine Handdesinfektion steht zur Verfügung und die Unterlagen werden per Mail zugesandt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete805,00
Betriebskosten126,31zzgl 10 % USt.
Sonstiges39,70zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer12,63
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag983,64
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:86,10 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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