Wohnung in Wien zu kaufen - 3479/674

4 Zi. DG Terrassen Wohnung in 1030 Wien

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Ilana Meirov, BA.

Ilana Meirov, BA.

Jakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
111 m²4€ 522.067,-

360° Bilder (12)

Lade 360° Bilder

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
3
Wohnfläche
111 m²
Terrassenfläche
12 m²
Möbliert
VOLL

Heizwärmebedarf

35 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.79

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 522.067,-
Betriebskosten:
€ 244,50
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Zu Verkauf gelangt diese möblierte 4-Zimmer DG-Wohnung (ca. 110m²) mit Terrasse (ca. 12m²) in einem ALTBAU gelegen.

Raumaufteilung: Top 40

Maisonette auf zwei Ebenen:

Ebene 1:

Vorraum 
Wohnzimmer
Wohnküche mit Insel und Essecke
Schlafzimmer
großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Ebene 2:

2 Schlafzimmer
Terrasse
(siehe Plan u. aktuelle Fotos)



Haus:

Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau.

Lage:

Das Objekt befindet sich in Gehdistanz zu verschiedensten Nahversorgern. Auch Bäckereien, Kaffeehäuser und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Eine Vielzahl an Fach- und Allgemeinmedizinern sind in Gehnähe situiert.

Verkehrsanbindung:

Die öffentliche Anbindung ist äußerst gut. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn Station St.Marx, Straßenbahn 18, 71.   U3 Station Schlachthausgasse.

Wie Sie dem beiliegenden Grundbuchsauszug entnehmen können, ist die Wohnungseigentumsbegründung bei diesem Objekt noch nicht abgeschlossen.
Zu Zeit werden die Bauarbeiten für die Fertigstellung ausgeschrieben und nach der Fertigstellung der Arbeiten wird das Nutzwertgutachten erstellt werden.
Im Zuge dieser Fertigstellung wird auch ein Fahrradabstellraum und Keller Abteile errichtet.
Für die Wohnungseigentumsbegründung ist die Fertigstellung der Bauarbeiten nötig, damit wird - falls alle Miteigentümer zustimmen - im Laufe dieses Jahres begonnen. Dann kann die rechtliche Fertigstellung der Wohnungseigentumsbegründung in Angriff genommen werden, dafür sind erfahrungsgemäß zwei weitere Jahre erforderlich.

Der Fahrradraum wird im Keller geplant, wo genau ist noch nicht klar. Die Kosten für die Fertigstellung werden nur zu einer Erhöhung der laufenden Zahlung in die Reparaturrücklage führen, da die Kosten auf 15 Jahre kreditfinanziert werden.

Parkplatz im Haus gibt es nicht, aber in der Nähe gibt es einen anmietbaren Parkplatz.


 In diesem DG stehen noch weitere Einheiten zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Weiterführende Links

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose telefonische Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl, shutterstock

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0