Büro in Wien zu mieten - 3479/662

Exklusives Büro zur Miete in Ringnähe-Erstbezug nach Generalsanierung, Vollklimatisierung!

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Immobilienmakler Mag.Ing. Harald Urban

Mag.Ing. Harald Urban

URBAN-VILLAS Immobilienservice GmbHRE/MAX Trend

Objektdetails

ZimmerMiete
5.5EUR 3.278,94

Daten & Fakten

Zimmer
5.5
WC
2
Stockwerk
3
Heizung
Gasetagenheizung
Nutzfläche
199 m²
Kellerfläche
100 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1900
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
10
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Vereinbarung
Kaution
EUR 12.800,00

Heizwärmebedarf

161.9 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 3.278,94
Betriebskosten:
EUR 541,86
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese generalsanierten Räume können sowohl als Wohnung als auch als Büro oder Praxis dienen.
Nur 100m vom Schottenring und U-Bahn, Straßenbahn entfernt!

Ausstattung:
+ 3.Liftstock ,
+ Parkettböden,
+ Voll- Klimatisierung aller Büros,
+ moderne Badausstattung und neue Küche,
+ Raumhöhen 3,60-3,70m
+ Ein ca. 100m² großes und trockenes Lager/Archiv im Keller kann für € 3,-/m² dazu gemietet werden.

Raumanordnung:

+großzügiges Entrée mit Zugang zu einem GästeWC
Direkt begehbar:
+ ca. 55m² großer Büro-/Wohnraum,
+ 1 Zimmer mit direkt angeschlossenem Duschbad/WC
+ 2 weitere Räume,
+ Großzügige Einbauküche mit Fenster zum Lichthof

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2732,45 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 405,12 zzgl 20% USt.
Sonstiges 46,43 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 636,8
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Gesamtbetrag 3820,8
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Heizwärmebedarf:161.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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