Reihenhaus in Deutsch-Wagram zu mieten - 3479/622

Kleinfamilientraum Reihenendhaus

Haus Aussenansicht - Reihenhaus in Deutsch-Wagram zu mieten
Haus Aussenansicht
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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
100 m²4€ 1.290,00

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
137 m²
Wohnfläche
100 m²
Terrassenfläche
12 m²
Kellerfläche
40 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
2006
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
5.000 €

Heizwärmebedarf

62.8 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.09

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.290,00
Betriebskosten:
€ 135,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

Das reizende Eck-Reihenhaus liegt sehr ruhig im Siedlungsgebiet von Deutsch-Wagram.

Es ist auf vier Ebenenen aufgeteilt:
- Erdgeschoss: Vorzimmer, Abstellraum, WC, Wohnküche (Küche in einer Ecke ohne Tür), Ausgang in den Garten mit Terrasse, Gartenhütte.
- Obergeschoss: zentraler Vorraum, 2 Zimmer, geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, im Zugang zum Dachgeschoss befindet sich eine zweite Dusche und ein Wachbecken.
- Dachgeschoss: ein schöner, großer Raum mit Dachschrägen.
- Keller: Hobbyraum mit Fenstern, Wirtschaftsraum mit Haustechnik und Waschmaschinenanschluss.

Eine Komplettsanierung des Hauses wurde im Jänner 2020 fertiggestellt. Es handelt sich somit um einen Erstbezug.

Alle Räume sind zentral begehbar. In den Wohnräumen sind hochwertige Holz-Laminatböden und in den Vorräumen, den Bädern, in den WCs und im Kellerbereich sind Fliesen ausgelegt. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre und behagliche Wärme.
In einer Ecke des Gartens steht ein bestücktes Gartengerätehäuschen. Ein dem Haus zugeteiter Autoabstellplatz befindet sich direkt beim Zugang zum Haus.
Zur angegebenen Miete inkl. Betriebskosten kommen noch die Verbrauchskosten (Heizung, Strom, Gas) von ca. 100,- Euro/Monat (je nach Verbrauch) dazu.

Eine Bushaltestelle der Linie 494 ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie zum nahegelegenen Bahnhof Helmahof. In ca. 10 Minuten ist dieser auch zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Durch die Aufteilung des Hauses und die ruhige Lage eignet sich das Haus besonders für Familien. Der ausgebaute Dachboden wäre allerdings auch sehr gut als Atelier oder Heimbüro zu nutzen.

Bitte keine Katzen, ein kleiner Hund ist erlaubt.

Rechtliche Hinweise:
Bei Abschluss eines Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.
Die Fotos der einzelnen Räume wurden mit Weitwinkelobjektiven aufgenommen, und können somit die Räume größer erscheinen lassen!

Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für weitere Informationen und Terminvereinbarung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1050 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 122,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 117,27
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Gesamtbetrag 1290
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:62.8 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.09

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