Wohnung in Wien zu kaufen - 3479/617

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Immobilienmakler Mag. Bernhard Jakob, akad. IM

Mag. Bernhard Jakob, akad. IM

PremiumDAVEJakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

1230 - Wien

48.14485916.297634

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
122 m²4€ 430.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
122 m²
Loggiafläche
8 m²
Baujahr
ca. 1962
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

168.9 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 430.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei neu sanierte 2 Zimmer Wohnungen in verkehrsgünstiger Lage im 23ten Bezirk, zwischen Mauer und Atzgersdorf.

Die Wohnungen liegen im Hochparterre einer ruhigen Eigentumswohnungsanlage.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, in der Wohnküche sind die Anschlüsse für eine Küchenzeile bereits vorbereitet. Geheizt wird mit modernen Brennwertgeräten, gesteuert wird dieses über Raumthermostate.
Die Bäder verfügen über ein Handwaschbecken, Dusche und Handtuchtrockner.

In 4 Minuten erreichen Sie eine Haltestelle der Linie 60A, oder der Linien 56A, 56B oder 66A. Diese Linien bilden auch den Anschluss an die S-Bahn Station Atzgersdorf-Mauer.
Diverse Nahversoger sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto (Parkplätze vorhanden ) zu erreichen.

Eine Zusammenlegung der Wohnungen zu einer Gesamtfläche von ca.123m² ist leicht umzusetzen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision +. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:168.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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