Wohnung in Wien, Leopoldstadt zu kaufen - 3479/599

Luxus Dachterrassenwohnung Direkt am Karmelitermarkt

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Ilana Meirov, BA.

Ilana Meirov, BA.

DAVEJakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

1020 - Wien, Leopoldstadt

48.20910416.415049

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
166.36 m²5€ 1.663.600,-

360° Bilder (12)

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Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
166 m²
Terrassenfläche
89 m²
Möbliert
VOLL

Heizwärmebedarf

73 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.17

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 1.663.600,-
Betriebskosten:
€ 447,98
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sauna
  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Luxus - Dachterrassenwohnung mit Weitblick über die Dächer Wiens!
Direkt am Kamelitermarkt!

Perfekte Verschmelzung zwischen Stil und High-End-Moderne Steuerung!

Bei der großzügigen Gestaltung der Wohneinheit wurde auf modernste Ausstattung und hochwertige Baumaterialien Wert gelegt. Die Luxuswohnung inkl. Küche ist komplett mit Designermöbel und hochmodernen Elektrogeräten ausgestattet.

Die gesamte Dachgeschosswohnung wird per Bus - System gesteuert. Unsere Traumwohnung verfügt über eine Sauna, einen Whirlpool, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung (Einzelraumregulierung), Klimaanlage, Sicherheitseingangstüre, französischer Fischgrätparkettboden, hochwertige Sanitärausstattung und eine Luftwärmepumpe.

Gebäude:

Im Zuge des Ausbaues wurden die Hoffassade und das Stiegenhaus einer ausführlichen Sanierung unterzogen, wobei ein barrierefreier Lift für 9 Personen eingebaut wurde.

Infrastruktur:
Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U2, U4, Straßenbahnlinie 2, Buslinien 5A, 5B) sowie viele Einkaufsmöglichkeiten. Nähe Taborstraße. In ca. 10 Gehminuten sind Sie direkt am Stephansplatz.



In diesem exklusiven Haus befinden sich weitere 3 Wohnungen, die zum Verkauf stehen!

Top              Nutzfläche              Terrasse

32               164,84 m²           68,31 m²

31                219,81 m²              74,43 m²

33                150,93m²                   80,15 m²

Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Karte & Infrastruktur

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