Haus in Wien, Floridsdorf zu kaufen - 3479/578

Ganzjähriges Wohnen in schönem Kleingarten

Haus Aussenansicht
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1210 - Wien, Floridsdorf

48.27703516.404805

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
57 m²3€ 349.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Grundstücksfläche
404 m²
Wohnfläche
57 m²
Terrassenfläche
12 m²
Kellerfläche
28 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
1982

Heizwärmebedarf

192 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 349.000,-
Betriebskosten:
€ 35,08
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

Im Kleingartenverein an der Thayagasse steht diese wunderschöne Liegenschaft.

Auf über 400m2 Eigengrund steht dieses Haus mit 3 Zimmern und ca. 57m2 Wohnfläche zum Verkauf.
Eine ca. 12m2 Terrasse, überdacht mit einer Markise, sorgt für angenehme Stunden.

Das Haus ist ziegelmassiv gebaut und ist GANZJÄHRIG bewohnbar.

Dieses sehr gepflegte Haus ist elektrisch beheizbar, es kann allerdings eine Gasleitung zugeführt werden, der Anschluß ist am Grundstücksrand bereit gegeben.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnraum mit Küche mit ca. 24m2, ein Bad (mit Dusche und WC) und über eine Wendeltreppe kommt man in das Obergeschoß wo sich 2 weitere Zimmer mit ca. 11m2 und 13m2 befinden.

Der KLV an der Thayagasse ist mit den Bussen 32A, 36A und 36B (Marco-Polo-Promenade) leicht erreichbar - 5min zu Fuß
In ca. 10 min. zu Fuß kommen zur Schnellbahnstation Siemensstraße.

Die Liegenschaft wird VOLL MÖBLIERT verkauft (Siehe Fotos) und ist ab 1.10.2019 verfügbar.

Diese Liegenschaft wird für 349.000,- angeboten.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung

HINWEIS : Die Fotos wurden mit Weitwinkelobjektiven gemacht, und können somit die Räume größer erscheinen lassen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:192.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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