Baugrund in Gänserndorf zu kaufen - 3479/575

Betriebsbaugrund mit 60% Bebaubarkeit

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Ing. Mag. Harald Urban

Ing. Mag. Harald Urban

PremiumURBAN-VILLAS Immobilienservice GmbHRE/MAX Trend

2230 - Gänserndorf

48.3406716.71754

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
1700 m²€ 389.000,-

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
1.700 m²
Nutzfläche
1.020 m²

Kosten

Kaufpreis*:
€ 389.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Betriebsbaugrund: ca. 1.700m², aufgeschlossen, in der Bezirkshauptstadt Gänserndorf!!

Widmung:
BB-Bauland Betriebsgebiet 60% o Baukl. I,II - für Produktion und für Handel, jedoch keine zentrumsrelevante Warengruppen (das prüfen wir gerne für Sie)
Aufschließungsabgabe wurde bezahlt: Stromkasten ist am Grund, Gas, Wasser und Kanal sind an der Grundgrenze

Kaufpreis € 359.000,- keine Ust - inkl. Aufschließungsabgabe bezahlt!

Dieses aufgeschlossene Grundstück kann zusammen mit dem angrenzenden Grundstück inkl. dem darauf errichteten Fachmarktzentrum auf ca.3.365m² und vermieteten 942m² Verkaufsflächen erworben werden!
Das vermietete Fachmarktzentrum liefert eine Rendite von ca. 6,8% p.a.

Der Gesamtpreis für die beiden nebeneinander liegenden Grundstücke mit ca. 5.065m² ist nur € 1,950.000,- ;
Sie sparen damit € 127.000,- im Vergleich zu den Einzelpreisen, weil für den aufgeschlossenen Grund nur € 175,-/m² statt € 200,-/m² berechnet werden !

Lage:
Fachmarktzentrum - Gänserndorf, nahe B8, in unmittelbarer Nachbarschaft zu diversen Betriebsansiedelungen.

Karte & Infrastruktur

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