Wohnung in Wien zu kaufen - 3479/565

Perfekter Grundriss in U3-Nähe! Erstbezug nach Teilsanierung!

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Karin Jakob

Karin Jakob

Jakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
98 m²3€ 430.000,-

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
98 m²
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
ca. 1976
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

84 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 430.000,-
Betriebskosten:
€ 199,01
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Hell, freundlich und modern, einfach zum Wohlfühlen!
So präsentiert sich diese wunderschöne, neusanierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock.

Top Features:
- Toller Grundriss
- Alle Zimmer zentral begehbar
- Hofseitige Schlafzimmer
- Abstellraum & Walk-in-closet
- Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, sep. WC mit Handwaschbecken
- Kellerabteil / allg. Kinderwagen & Fahrradraum

Aufteilung:
3 lichtdurchflutete Wohnräume, ein großes Vorzimmer inkl. Garderobenraum und natürlich ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein abgetrenntes WC bieten Ihnen Raum, um alle Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und im Haus befinden sich ein allg. Fahrradabstellraum und eine Fläche zum Wäschetrocknen im DG.
Alle notwendigen Küchenanschlüsse sind in der Wohnküche vorhanden.

Ausstattung:
Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und zentral begehbar. Die Wohnküche ist mit ca. 30 m² sehr großzügig bemessen, hell und bietet viel Platz für Ihre Wohnideen, geselliges Beisammensein oder Family-time.
Das Elternschlafzimmer hat ca. 20m² und ist wie das Wohnzimmer ebenfalls sehr geräumig. Von hier betritt man den Walk-In-Closet.
Das Kinderschlafzimmer ist ca 11m² groß und liegt wie auch das Elternschlafzimmer hofseitig.
Das Badezimmer ist verfliest und mit moderner Dusche, Wanne und Handwaschbecken ausgestattet, das WC extra.

Lage:
Der 3. Bezirk hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Bezirken in Wien entwickelt. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt! Tolle Restaurants, coole Bars, viele außergewöhnliche Geschäfte und Boutiquen sowie die Shoppingmeile Landstraßer Hauptstraße.
Weiters sind Sie sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz mit U3, 74a, 77a und der Straßenbahnlinie 71 optimal angebunden, als auch mit dem Auto in wenigen Minuten auf der A23. Das Naherholungsgebiet Prater ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
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This bright and sunny apartment is located in a very good residential area of the 3rd district, just a few steps away from the buzzing Landstraßer Hauptstraße.
There are three seperate rooms, a kitchen, a bathroom and a separate toilet. From the hall you enter into the living room, which is situated towards a quiet street. The two bedrooms and the living room have parquet floors, the bathroom (with bathtub & shower) and the toilet are tiled.

Public transportation in this area is excellent. The bus lines 74a and 77a are just around the corner. U3 station Kardinal-Nagl-Platz and trainstation Rennweg are also within walking distance. Within minutes you reach the Südosttangente by car. The wonderful green recreation area in Prater is within a short distance. Maybe you´d like to ride there by bike?

Landstraßer Hauptstraße is well known for its great infrastructure, here you´ll find everything you need for your daily life, as well as medical doctors, great schools, preschools and so on...

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Dokumente

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