Restaurant in Wien, Landstraße zu mieten - 3479/553

Hoch profitables Italienisches Restaurant und Bar in bester Lage

Ihr Ansprechpartner

1030 - Wien, Landstraße

48.19411316.395356

Objektdetails

Miete
€ 7.200,00

Daten & Fakten

Nutzfläche
380 m²

Heizwärmebedarf

109 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 7.200,00
Betriebskosten:
€ 1.452,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Barrierefrei

Beschreibung

Dieses besteingeführte Italienische Restaurant mit Bar befindet sich in der Passage zwischen U3 Rochusplatz/Hainburgerstraße und der Landstraßer Hauptstraße.

Die Hochfrequenzlage garantiert hohe Umsätze.
Das Lokal hat über 130 Sitzplätze davon ca. 75 im Restaurant und ca. 55 in der Bar. Restaurant und Bar haben auch getrennte Eingänge, sind aber im Inneren miteinander verbunden. Zusätzlich sind in den Sommermonaten weitere 40 Sitzplätze aussen in der Passage vorhanden.

Die Küche sowie das gesamte Lokal wurden vor ca. 3 Jahren komplett renoviert. Es gibt dazu auch noch ein Lager.
Die WC Anlagen sind ebenso komplett neu und modern.
Die Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht.

Die Zulieferverträge sind jederzeit kündbar.

Die Gesamtablöse beträgt € 1.920.000,-
Die Gesamtmiete inkl. BK und Kaltwasser beträgt € 7.210,- (+ 20 % USt)
Die Kaution beträgt 3 BMM
Das Lokal wird unbefristet vermietet.

Interessierte Kunden, können nach Unterfertigung einer Verschwiegenheitserklärung gerne die wichtigsten Bilanzdaten einsehen.

ANFRAGEN:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Weiteres weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen der Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1210 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1442
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Gesamtbetrag 8652
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Heizwärmebedarf:109.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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