Wohnung in Wien, Innere Stadt zu kaufen - 3479/548

Große renovierungsbedürftig Wohnung mitten in der Stadt

Blick auf Franz-Josfs-Kai - Wohnung in Wien, Innere Stadt zu kaufen
Blick auf Franz-Josfs-Kai
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Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Ilana Meirov, BA.

Ilana Meirov, BA.

DAVEJakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

1010 - Wien, Innere Stadt

48.20826516.373921

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
236 m²9€ 2.199.000,-

360° Bilder (15)

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Daten & Fakten

Zimmer
9
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
11
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
236 m²
Loggiafläche
4 m²
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1955
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

31.86 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.48

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 2.199.000,-
Betriebskosten:
€ 1.472,78
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine geräumige Wohnung im noblen 1.Bezirk in der Nähe zum Schwedenplatz, Stephansplatz und der Urania, die in einer exklusiven Lage im 2. Liftstock eines um 1955 errichteten Wohnhauses Platz einnimmt.
Die Räumlichkeiten wurden als Ordination genutzt, eine Trennung auf 2-3 Wohneinheiten ist möglich.
Die Wohnung verfügt derzeit über 9 getrennte Räume, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC und eine kleine Loggia, die auf den Donaukanal ausgerichtet ist.
Außerdem ist sie je nach Wahl und Geschmack umfangreich sanierungsbedürftig.
Die gemeinschaftlich nutzbare Terrasse auf dem Dach steht allen Wohnungseigentümern zur Verfügung.
Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Garage ist im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung kann auch als Büro/ Ordination/ Kanzlei oder eine Kombination aus Büro und Wohnung genutzt werden.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme..
In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Das Objekt zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu die U-Bahnlinien Schwedenplatz mit den U-Bahnen U1 und U4. Die Buslinien 1A, 2A und 3A sowie die Straßenbahnen 1 und 2 sind in wenigen Schritten erreichbar.

Die Wohnung wird um € 2,2 Mio. angeboten. Hinsichtlich der Lage ist der Preis/m² sehr attraktiv.

NEBENKOSTEN:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision +. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

ANFRAGEN:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E -Mailadresse) bearbeiten können. Weiteres weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen der Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.86 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Dokumente

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