Wohnung in Wien zu mieten - 3479/545

Traumhaft schöne Mietwohnung im 16. Bezirk - hell und unbefristet!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Mag. Bernhard Jakob, akad. IM

Mag. Bernhard Jakob, akad. IM

PremiumDAVEJakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

1160 - Wien

48.21517816.303381

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
115 m²2€ 1.298,19

360° Bilder (5)

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
115 m²
Loggiafläche
15 m²
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

74 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.33

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.298,19
Betriebskosten:
€ 214,69
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Wunderbar geeignet für Pärchen oder Singles! Hell und unbefristet!

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, helle Loft-Wohnung mit Loggia im 2. Liftstock (DG) eines stilvollen Altbaus in 1160 Wien.

Die hofseitige Loggia kann separat sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden.
Sie bietet Ihnen Ruhelage und den Blick auf einen malerischen, grünen Innenhof.
Hier können Sie entspannen, oder mit Freunden eine gesellige Zeit verbringen.

In das Schlafzimmer gelangen Sie über eine Schiebetüre und es ist wie alle Wohnräume mit Parkett ausgestattet.

Der Eingangsbereich ist gefliest und großzügig geschnitten, hier finden Sie genug Platz für Ihre Garderobe.
Vom Vorzimmer aus gelangen Sie sowohl in das geflieste Badezimmer - ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken,
als auch in das separate WC. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet.

Die Infrastruktur der Gegend ist sehr gut entwickelt: in der Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Gastronomiebetriebe,
Unterhaltung, Ärzte und Apotheken.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsbetriebe ist sehr gut, in 3 Minuten erreichen sie die Buslinie 48a, in 8 Minuten
die U6 U-Bahnstation Burggasse Stadthalle.

Um diese Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate), oder (z.B.:Studenten,..) einen Bürgen.
Bei Selbstständigen bittet der Vermieter um entsprechende Steuernachweise.

Rechtliche Hinweise:
Bei Abschluss eines Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 985 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 195,17 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 118,02
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1298,19
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Karte & Infrastruktur

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