Wohnung in Wien, Wieden zu kaufen - 3479/542

EXKLUSIVE WOHNUNG IN EXKLUSIVER LAGE

Wohnzimmer Gesamt
Alle 16 Fotos ansehen
16
LUXUS

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Tamara Otounbaeva

Tamara Otounbaeva

PremiumDAVEJakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
262 m²7€ 1.750.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
7
Badezimmer
3
WC
3
Stockwerke
5
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
262 m²
Kellerfläche
20 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1883
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

171.65 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.83

Kosten

Kaufpreis*:
€ 1.750.000,-
Betriebskosten:
€ 858,45
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

EXKLUSIVE WOHNUNG IN EXKLUSIVER LAGE

Zum Verkauf gelangt eine elegante Wohnung im noblen 4.Bezirk in der Nähe der Elisabethkirche.
Die 262m² sonnige Maisonette-Wohnung in ausgezeichneter Ruhelage besteht aus zwei, im Grundbuch separat eingetragenen Wohnungen im 2. und 3. Liftstock, welche durch eine Innentreppe verbunden sind. Beide Wohnungen wurden im Jahre 2014 vollkommen renoviert und modernisiert. Das Haus wurde 2014/15 saniert, wobei auch ein Aufzug eingebaut wurde.

Hier werden Ihre Familien-Wohnträume wahr!

Die UNTERE Wohnung hat 170m² und besteht aus:
- Eingang/Vorzimmer
- Wohnzimmer/Großem Salon
- Master Bedroom
- Wohnzimmer/ Schlafzimmer mit funktionierendem Kachelofen
- Büro oder kleines Schlafzimmer
- Küche
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung
- 2 WCs
- 2.kl.Abstelräume.

Die OBERE Wohnung hat 92m² und besteht aus:
- Eingang/Vorzimmer
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche
- WC
- Abstellraum

Es gibt zu jeder der beiden Wohnungen ein Kellerabteil á ca. 10m².

LAGE UND INFRASTRUKTUR: Der Hauptbahnhof U1 (350m) ist in 8 Min, Schloss Belvedere (320m) in 5 Min zu Fuß erreichbar.
Haltestellen von Straßenbahnen, D, O und 18, sowie vom Bus 13A sind in wenigen Geheminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten (Spar und Billa), Kindergarten, Schulen (inkl.Theresianum) sind nur wenigen Gehminuten entfernt. Die schöne Elisabethkirche mit einem kleinen Park ist 1 Minute entfernt.
Parken: man kann einen Parkplatz in einem Innenhof (2 Min zu Fuß) für EUR 106 monatlich mieten.

Kaufpreis für BEIDE Wohnungen EUR 1.750 000,- lastenfrei.

NEBENKOSTEN:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision +. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

ANFRAGEN:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E -Mailadresse) bearbeiten können. Weiteres weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen der Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:171.65 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.83

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Weiterführende Links

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
© RE/MAX Austria, Christian Postl

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0