Haus in Árpás zu kaufen - 3479/536

SCHÖNES HAUS IN ABSOLUTER RUHELAGE AM UFER DER RAAB

Brunnen vor dem Haus
Alle 48 Fotos ansehen
48

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Tamara Otounbaeva

Tamara Otounbaeva

PremiumDAVEJakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
300 m²5€ 189.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
2.936 m²
Wohnfläche
300 m²
Terrassenfläche
59 m²
Kellerfläche
24 m²
Möbliert
VOLL
Garage
1
Baujahr
1909
Verfügbar
sofort

Kosten

Kaufpreis*:
€ 189.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Beschreibung

EIN GEPFLEGTES HAUS MIT VIEL POTENZIAL

Zum Verkauf gelangt ein bis 2003 mit hochwertigen Materialien ausgebautes Haus.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und über 2 Eingänge zu betreten.
Im gepflegten Garten befindet sich ein Natur-Gartenteich, ein Grillplatz, sowie ein 150-jähriger Nussbaum und weitere Obstbäume. Es gibt hier auch genügend Platz um einen Swimmingpool zu errichten.

Das Haus verfügt über:
2 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer/Schlafzimmer
1 Wintergarten mit angeschlossener Terrasse
2 Küchen
2 Bäder
3 Toiletten
1 Sauna
1 Fitnessraum mit Fitnessgeräten
1 Keller
1 Dachgeschoß (fertig zum Ausbau vorbereitet)
1 großzügige Garage für 2 Autos.

FLÄCHEN:
Erdgeschoß gesamt298,9 m²+58,6m² Terrasse
Dachgeschoß gesamt267,7 m²
Kellergeschoß gesamt24,30 m²
Garten gesamt 2.500 m²
Grundfläche 2.936 m²

Anschlüsse: Strom, Drehstrom und Nachtstrom mit 3 verschiedenen Zählern,
2 Wasserzähler (1 x Haus und 1 x Garten), Kanal und Gasanschluss vorhanden.

Alle Räume sind mit hochqualitativen Materialien ausgestattet und bieten allerhöchsten Wohnkomfort. Die Außenwände bestehen aus 50cm dicken Ziegelwänden - dadurch ist es im Sommer angenehm kühl und im Winter kuschelig warm.
Geheizt wird zurzeit mit Zentralheizung, aber es besteht auch die Möglichkeit des Anschlusses eines vorhandenen Kachelofens, der Installation von Solarpaneelen steht nichts im Wege - auch dafür ist genug Platz vorhanden.

Das Haus wird möbliert verkauft, Möbel sind im Kaufpreis inkludiert.

Lage und Infrastruktur:
32 Kilometer südwestlich von Györ in ruhiger Lage - jedoch mit sehr guter Infrastruktur.
3 Hauptstädte und 3 internationale Flughäfen nur ca. 1,5 Stunden entfernt.
Gegenüber dem Haus befindet sich ein Gemischtwarenladen, Lebensmittel können aber auch bequem bestellt werden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Arztpraxis mit Apotheke, weiters sind im Ort 2 Krankenschwestern ansässig, welche ebenfalls konsultiert werden können.

Freizeitangebote:
Thermen: Csorna, Györ, Bükfürdö, Pápa, Héviz (Balaton)
Kanufahren auf der Raab und Marcal
Angeln (Flüsse Marcal, Raab, und zwei Fischteiche in Àrpás)
Wandern, Laufen, Nordic-walking, Radfahren, Baden in der Raab oder im Marcal
Reiten (Pferde können ausgeliehen werden)
Golf (Birdland Golf&Country Club, Greenfield Hotel Golf&Spa in Bük)

Lassen Sie sich von diesem schönen kleinen Fleckchen Erde bezaubern!
Árpás mit seinen 200 Einwohnern konnte schon Österreicher, Deutsche, Schweizer von sich überzeugen, die hier nun ihr neues Zuhause gefunden haben.

NEBENKOSTEN:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision +. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

ANFRAGEN:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E -Mailadresse) bearbeiten können. Weiteres weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen der Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Dokumente

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
© RE/MAX Austria, Christian Postl

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0