Gewerbeobjekt in Biedermannsdorf zu mieten - 3479/535

Betriebsstandort Büro mit Lager/Produktionshalle

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Immobilienmakler Mag. Bernhard Jakob, akad. IM

Mag. Bernhard Jakob, akad. IM

PremiumDAVEJakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

2362 - Biedermannsdorf

48.08703316.342856

Objektdetails

Miete
€ 5.633,70

Daten & Fakten

Nutzfläche
855 m²
Baujahr
ca. 1992
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

80 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.37

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 5.633,70
Betriebskosten:
€ 566,30
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Vermietet wird eine ebenerdige Bürofläche mit angeschlossener Halle.

Die Büroräumlichkeiten bestehen aus 6 getrennten Büroräumen, 1 Teeküche, einem Gemeinschaftsraum, Sanitärräumen (Damen und Herren getrennt) und einem Vorraum mit Verkehrflächen.
Gesamt umfassen die Räumlichkeiten ca. 250m².

Vom Vorraum aus gibt es einen direkten Zugang zur Halle.
Die Halle ist bis auf einen Bürocontainer geräumt. Heizmöglichkeit in der Halle ist durch Heizstrahler gegeben.
Die Halle verfügt über 2 große Rolltore, sodaß problemlos LKW´s in die Halle fahren können.

Biedermannsdorf liegt östlich der Südautobahn (A2) und an der Mödlinger Straße B 11. Der Bahnhof Laxenburg-Biedermannsdorf der Aspangbahn liegt am südlichen Ortsrand, die Pottendorfer Linie (Wien - Pottendorf - Wr. Neustadt) führt durch das östliche Gemeindegebiet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4694,75 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 471,92 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1033,33
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 6200
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.37

Dokumente

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