Wohnung in Wien, Landstraße zu kaufen - 3479/532

Maisonette DG - NEU - Erstbezug - 3,5 Zimmer - Dachterrasse - Niedrig Energie

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1030 - Wien, Landstraße

48.19411316.395356
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
91 m²3.5€ 549.000,-

360° Bilder (8)

Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Solarenergie
Wohnfläche
91 m²
Terrassenfläche
11 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
2018
Verfügbar
Nach KV

Heizwärmebedarf

24.32 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.74

Kosten

Kaufpreis:
€ 549.000,-
Betriebskosten:
€ 200,42
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Maisonette DG - NEU - Erstbezug - 3 1/2 Zimmer - Dachterrasse - Niedrig Energie

Diese neue Maisonette DG befindet sich in der Khunngasse im 4. Liftstock- Fertiggestellt 2018
Die Gesamtfläche beträgt 91,1 m2, die des von innen zugänglichen Flachdachs 11,4m2.

Vom Dach aus hat man eine schöne Rundumsicht über Wien.

Hard Facts :
Ebene 1:


Wohnraum mit Küche = 27,37m2
Schlafzimmer = 9,64m2
Badezimmer = 4,53m2
Vorraum = 13,01m2
WC = 1,55m2
Abstellraum = 2,48m2

Ebene 2:
Galerie mit 2 Räumen = 32,52m2

Öffentliche Anbindung :
Folgende Straßenbahnen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar : O, 1, 18
Die S-Bahn Station Rennweg ist in 6-7 Minuten zu Fuß erreichbar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe zu finden : Billa, Hofer, Penny, Eurospar, Trafik, sowie Cafés und Restaurants.

Es wurden beste Materialen verwendet, die Wohnung ist mit einem schönen hellen Parkettboden ausgelegt. Das Badezimmer verfügt über eine große Oval-Badewanne, Duschkabine und Waschbecken, die separate Toilette verfügt ebenso über ein Handwaschbecken.

Diese Wohnung ist KLIMA Neutral durch die Errichtung einer Photovoltaik-Anlage am Dach. Diese Photovoltaik-Anlage speist eine reversible Luftwärmepumpe, die sowohl Warmwasser als auch Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (im Sommer) versorgt.

Dementsprechend sind die Energiewerte dieser Wohnung besonders niedrig.

Für diese Wohnung ist ein reservierter Stellplatz in einer nahegelegenen Garage vorhanden. Dieser Stellplatz kann angemietet werden, wobei die Kosten ca. € 80.- zuzüglich 20% Ust. betragen werden.

ANFRAGEN:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Weiteres weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen der Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% plus Barauslagen

Hinweis : die Fotos sind mit Weitwinkelobjektiven gemacht worden und können somit die Räume größer erscheinen lassen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

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