Geschäft in Wien, Landstraße zu mieten - 3479/527

Ablösefrei - 70m2 Geschäftslokal - 2 Räume - 2 Auslagen - Nebenräume

Daten & Fakten

Heizung
Zentralheizung mit Gas
Nutzfläche
70 m²

Heizwärmebedarf

275 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.87

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.011,17
Betriebskosten:
€ 160,55
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Dieses 70m2 große Geschäftslokal befindet sich in der Reisnerstraße angrenzend zur Beatrixgasse.

An diesem Eck gibt es einige interessante Geschäfte sowie eine große Pizzeria und somit gute Frequenz.
Das Lokal selbst besteht aus zwei Verkaufsräumen - natürlich konnen diese auch als Büro oder als Schauräume verwendet werden.
Zusätzlich gibt es noch ein ca 8m2 großes Lager sowie einen Naßbereich mit WC. Abgerundet wird das ganze noch mit einem Abstellraum.
Es gibt 2 Hinterausgänge, einer in den Innenhof, der andere ins Stiegenhaus.

Es wäre möglich dort auch ein Imbiss zu machen - max. Öffnungszeit bis 22:00 Uhr

Beheizt wird das Lokal mit einer Gastherme.

Dieses Lokal wird ABLÖSEFREI vermietet.

Kosten :
Monatsmiete : € 976,43 zzgl. 20% MwSt.
Kaution : € 3.500,-
Vertragserrichtungskosten : € 150,- zzgl. 20% MwSt.
Vergebührung : € 421,82
Vermittlungsprovision : € 2.929,29 zzgl. 20% MwSt.

ANFRAGEN:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Weiteres weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen der Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

WICHTIG : Die Fotos sind mit starkem Weitwinkelobjektiv gemacht worden, und können somit die Räume grüßer erscheinen lassen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 842,64 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 133,79 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 195,29
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1171,72
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Heizwärmebedarf:275.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Karte & Infrastruktur

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