Wohnung in Wien, Leopoldstadt zu mieten - 3479/512

DG Maisonette in Perfektzustand - ERSTBEZUG - 3 Zimmer - 20m2 Terrasse

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
105 m²3€ 1.089,99

360° Bilder (10)

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Heizungsart
ZENTRAL
Befeuerung
GAS
Wohnfläche
105 m²
Terrassenfläche
21 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1900
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

164.6 kWh/m² pro Jahr

 A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.43

 A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.089,99
Betriebskosten:
€ 241,51
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese wirkliche schöne 3 Zimmer DG Maisonette liegt in der Schweidlgasse.
Die Schweidlgasse ist eine ruhige Nebenstrasse der Taborstraße.

In der Wohnung, die im 4. Liftstock liegt, besticht das geräumige Wohnzimmer mit seinen 41m2 von dem man auch auf das Obergeschoss mit der ca. 20m2 großen süd-westlich ausgerichteten Terrasse kommt.
Im Obergeschoß ist ein 10m2 großes Zimmer mit einem Abstellraum, dass z.B. auch als Arbeitszimmer oder Atelier verwendet kann, sowie ein Vorraum zur Terrasse.

Wieder hinunter in das untere Geschoss wo man die vollausgestattete Küche findet. Neben der Küche befindet sich noch eine 2. kleine Terrasse mit ca. 1,5m2.
Von dort kommt man in die "Nachtzone", wo sich ein Badezimmer (mit Wanne) befindet sowie das angrenzende 10,5m2 große Schlafzimmer mit einem Einbauschrank.

Die Ausstattung der Wohnung ist geschmackvoll, und im Besonderen zu erwähnen der wunderschöne und sehr gepflegte Fischgrät Parkettboden.

Unweit von Bad und Küche gibt es einen eigenen Waschmaschinenanschluss.

Als Seitengasse der Taborstraße sind Sie sehr gut verbunden mit den Straßenbahnen 2 und 5.

Diese Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist nicht ausgeschlossen.
Die Wohnung wird ab sofort vermietet.

Monatsmiete inkl. Betriebskosten und Lift : € 1.090,-
Kaution : € 3.300,-

Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggeber ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten ( Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse ) bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Um diese Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate), oder (z.B.:Studenten,..) benötigen einen Bürgen.
Bei Selbstständigen bittet der Vermieter um entsprechende Steuernachweise. Das Mindest-NETTO-Einkommen sollte um € 2.200,- sein.

Rechtliche Hinweise:
Bei Abschluss eines Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Hinweis: die Fotos dieser Immobilie wurden mit Weitwinkelobjektiven gemacht, und können somit Räume größer erscheinen lassen.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 771,35 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 219,55 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 99,1
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Gesamtbetrag 1090
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Heizwärmebedarf:164.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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