Wohnung in Wien zu kaufen - 3479/507

Weitblick mit Marktblick

Blick auf Rochusmarkt
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Mag. Bernhard Jakob, akad. IM

RE/MAX TrendJakob Immobilienberatungs GmbH

1030 - Wien

48.19411516.395355

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
42 m²2€ 299.000,-

360° Bilder (6)

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
42 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 2004
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

33.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.99

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 299.000,-
Betriebskosten:
€ 99,90
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Wohnen am Rochusmarkt
Das muß nicht länger ein Traum bleiben.

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Wohnung mit Blick auf den belebten/beliebten Rochusmarkt in 1030 Wien.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude im 4. Stock. Lift ist vorhanden.
Die Wohnung teilt sich in Wohnküche mit Kitchenette, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und separatem WC auf.

Aufteilung:
Wohnküche 25,47m²
Schlafzimmer 10,77m²
Bad 4,62m²
WC 1,33m²
Vorraum 3,98m²

Infrastruktur:
Die nächsten U Bahnstationen liegen 240m (U3 Rochusgasse) und 420m (U3/U4 Wien Mitte) entfernt. Die Straßenbahnline O sowie diverse Buslinien (74A, N75, 4A) sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Supermärkte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in einem Umkreis von ca. 100m.

Der Bezirk Landstraße ist im südöstlichen Zentrum der Stadt Wien gelegen und nimmt eine Fläche von 7,42 km² bzw. 1,8 % der Wiener Stadtfläche ein. Damit liegt die Landstraße im Mittelfeld der Wiener Gemeindebezirke. Verglichen mit den anderen „Inneren Bezirken“ verfügt der Bezirk über einen hohen Anteil an Grünflächen. Der Bezirk liegt entlang mehrerer Terrassen der Donau, wobei der Donaukanal die östliche und die Wien die nordwestliche Grenze bildet. Im Süden des Bezirks grenzt der Laaer Berg an Landstraße.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision +. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Dokumente

Karte & Infrastruktur

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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