Restaurant in Guttenbrunn zu kaufen - 3479/455

Cafe-Restaurant mit Kegelbahn- OG für Wohnungen ausbaufähig + Einfamilienhaus

Straßenansicht
Alle 9 Fotos ansehen
9

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Ing. Mag. Harald Urban

Ing. Mag. Harald Urban

URBAN-VILLAS Immobilienservice GmbHRE/MAX Trend

Objektdetails

FlächeKaufpreis
6008 m²€ 195.000,-

Daten & Fakten

Schlafzimmer
10
Grundstücksfläche
6.008 m²
Nutzfläche
1.350 m²

Heizwärmebedarf

195 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 195.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt ist regional als das Haus neben der "Walddiele" bekannt.
Die Liegenschaft besteht aus:
*einem Gebäude für ca. 10 Wohnungen und
*einem angeschlossenen ehemaligen Gasthaus mit Küche, Kegelbahn, Saal für Veranstaltungen und diversen Nebenräumen und
*einem Einfamilienhaus mit ca. 110m² Wohnfläche, 3 Zimmern und Keller, welches 1972 errichtet wurde.

Das große Wohnhaus ist innen noch im Rohbau befindlich und ist mit jeweils einem eigenen Eingang von der Straße, bzw. von der ehemaligen Gastwirtschaft zu betreten.
Dieses Gebäude wurde1996 errichtet; Dach, Zwischendecken, Kanalisation, Fenster und Fassade sind fertiggestellt.
Der Innenausbau (Zimmereinteilung) kann nach Wunsch des Käufers vorgenommen werden; pro Ebene stehen ca. 450m² Wohnfläche zur Verfügung, insgesamt daher im 1. und 2. OG ca. 900m² Wohnfläche.

Mit dem Innenausbau und Ausbau des Dachgeschoßes hätte man viele Möglichkeiten das üppige Raumangebot zu nutzen, z.B. um Radler- oder Reiterferien anzubieten bzw.
das Gebäude auch als Arbeiterwohnheim auszustatten.

Falls gewünscht könnte der Betrieb des Gasthauses mit wenig Aufwand wieder aufgenommen werden.

Das angeschlossene Einfamilienhaus könnte nach erfolgter Grundabteilung auch als selbständige Einheit, getrennt verwertet werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:195.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Restaurant unverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
© RE/MAX Austria, Christian Postl

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0