Wohnung in Wien, Brigittenau zu mieten - 3479/445

3-Zimmer ERSTBEZUG mit Air Condition

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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
102 m²3€ 1.290,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Heizungsart
ZENTRAL
Befeuerung
GAS
Wohnfläche
102 m²
Balkonfläche
6 m²
Kellerfläche
6 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
1955
Max. Mietdauer
3.5
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

48 kWh/m² pro Jahr

 A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.290,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese schöne komplett NEUE 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung.
Sie befindet im 3. Liftstock eines Hauses an der Ecke Treustraße/Gaussplatz, der ca. 3,2m2 große Balkon vom Schlafzimmer überblickt den Gaussplatz.

Die Zimmer sind geräumig, und die komplett neue Küche bietet alles was eine Küche haben soll, u.a. genügend große Arbeitsflächen.
Von der Küche aus kommt man auch auf einen 2.ten kleineren Balkon (ca. 2,2m2).

Alle Zimmer, d.h. Wohnzimmer sowie die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit eigener Air Condition ausgestattet. Ebenso sind alle Zimmer mit Parkettböden ausgelegt.

Zusätzlich gibt es einen ca. 1,5m2 Abstellraum.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch einer modernen Duschkabine ausgestattet. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinen Anschluss.

Zur Wohnung gehört ein ca. 6m2 großes Kellerabteil. Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage sowie eine Sicherheitstür.

Hard Facts :
* Wohnzimmer - 27m2
* Zimmer mit Balkon - 16m2+3,2m2 Balkon
* Zimmer - 20 m2
* Bad - 8m2
* Vorraum - 15m2
* Küche - 13m2

Öffis :
Sehr gute Anbindung - Strassenbahnen 2 und 31 sowie der Bus 5A gleich am Gaussplatz, in Fußnähe zur Linie 5 (4 min.) und zur U4 Friedensbrücke (6 min.).
In der nächsten Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Monatsmiete : € 1.290,- inkl. Betriebskosten
Kaution : € 3.870,-
Befristung auf 3,5 Jahre - allerdings kann bei Einvernehmen verlängert werden!

Es wird erwartet, dass der potentielle Mieter ein Nettoeinkommen von ca. € 2.500,- vorweisen kann.

ANFRAGEN:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Weiteres weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen der Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Hinweis : die Fotos sind mit Weitwinkelobjektiven gemacht worden und können somit die Räume größer erscheinen lassen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1172,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 117,27
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Gesamtbetrag 1290
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Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Karte & Infrastruktur

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