Wohnung in Wien zu mieten - 3479/429

Single- oder Pärchen- Traum mit U-Bahn Anschluss

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Immobilienmakler Ing. Elmar Pittracher

RE/MAX TrendJakob ImmobilienberatungsgmbH

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
70 m²2.5€ 785,00

360° Bilder (4)

Daten & Fakten

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
6
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Heizungsart
ZENTRAL
Befeuerung
FERN
Wohnfläche
70 m²
Balkonfläche
3 m²
Kellerfläche
5 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2002
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

26.54 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
€ 785,00
Betriebskosten:
€ 90,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Single- oder Pärchen-Traum mit U-Bahnanschluss zu vermieten

Diese Neubau 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.Stock eines 2003 erbauten Wohnhauses. Trotz der sehr verkehrsgünstigen Lage, sowohl für öffentlichen als auch für Individualverkehr, ist es durch die hofseitige Ausrichtung eine Ruhelage.

Das Mietobjekt bietet ein ca. 30m² großes, helles Wohnzimmer, mit angeschlossener Küche, welche mit DAN Möbeln und Miele-Geräten hochwertig ausgestattet ist. Eine ca. 9m² große Loggia ist dem Wohnzimmer vorgelagert und bietet eine sehr gut nutzbare Freifläche.

Über den Vorraum gelangt man in das große Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Ausgang auf einen kleinen Frischluftbalkon verfügt.
Im mit Fliesen ausgestattenen Bad ist neben einer Badewanne mit Dusche auch die Waschmaschine untergebracht.

Hier können Sie die Wohnung mit eine 360° Tour ansehen.
https://360.remax.at/player/5m067/de

Im Haus befindet sich auch ein ca. 6 m² großer Parteienkeller, der mit Alu-System sehr gut gesichert ist. Es gibt weiters sowohl einen Kinderwagen- als auch einen Fahrradabstellraum.

Im Hof befindet sich der Garten der Volksschule und des Kindergartens, somit ist aber zwischen 18 und 9 Uhr Ruhe.

Der öffentliche Anschluss ist außerordentlich erwähnenswert. Von der Haustüre braucht man 4 min auf den Bahnsteig der neuen U1-Station Altes Landgut auf der Favoritenstrasse. Einkaufsmöglickeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, so wie ein praktischer Arzt und eine Apotheke. Das bedeutet, dass sie bei Krankheit nicht viel herumlaufen müssen.

In 8 Minuten ist zu Fuss das Laaerbergbad zu erreichen, was im Sommer Abkühlung und Sportmöglichkeiten bietet.

Die Miete ist auf 5 Jahre befristet.

.
Gesamtbelastung:
HMZ 760,00 inkl.USt
BK 90,00 inkl.USt
Gesamt 850,00 inkl. USt

Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggeber ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten ( Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse ) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Um diese Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate), oder (z.B.:Studenten,..) benötigen einen Bürgen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 695
Betriebskosten 90
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 785
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:26.54 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Karte & Infrastruktur

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