Wohnung in Wien zu mieten - 3479/361

Großzügige & sehr freundliche 3-Zimmerwohnung in Rodaun!

Gemeinschaftsgarten -
Gemeinschaftsgarten
Alle 10 Fotos ansehen
10

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Karin Jakob

Karin Jakob

Jakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
82.5 m²3EUR 920,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
83 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1992
Max. Mietdauer
7
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 3.800,00

Heizwärmebedarf

100 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.63

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 920,00
Betriebskosten:
EUR 188,93
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Sat TV

Beschreibung

Diese familienfreundliche Wohnung liegt in einem sehr überschaubaren, gepflegten Wohnhaus mit nur wenigen Apartments. Das Haus verfügt über einen wunderschönen Gemeinschaftsgarten mit Pavillon, Sitzbänken und einem kleinen, süßen Spielplatz.

AUFTEILUNG:
großzügiger Vorraum
Toilette (separat)
Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
1 Schlafzimmer mit begehbarer Abstellkammer/Schrankräume
1 Kinderschlafzimmer / Arbeitszimmer
Wohnzimmer mit französischen Fenstern
separate Küche

Diese Wohnung eignet sich sehr gut für eine kleine Familie, ein Pärchen oder auch als WG, da die Schlafzimmer getrennt voneinander begehbar sind

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Einbauküche mit allen Geräten. Das Wohnhaus verfügt über viele praktische Nebenräume, die auch vom Mieter mitbenutzt werden dürfen (Sauna, Hobbyraum mit Tischtennistisch, Fahrradabstellraum, Waschküche, etc.). Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

LAGE & INFRASTRUKTUR:
Die öffentliche Anbindung hervorragend! Gegenüber liegt die Station der Autobuslinie 60A, die Anschluss nach Liesing und Alt Erlaa (U6) bietet. (Weitere Buslinien 253, 259). Auch die Straßenbahnlinie 60 (Hietzing U4 & Westbahnhof) ist zu Fuß in 1-2 Geh-Minuten erreichbar.

Für den täglichen Einkauf befinden sich in Gehweite ein Spar, ein paar Minuten weiter weg ein Billa. In Rodaun findet man außerdem eine tolle Bio-Konditorei sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Trafik, etc.). Auch das Shoppingcenter Riverside liegt in der Nähe. Heuriger Beranek liegt nur einen Steinwurf entfernt, sowie das bekannte italienische Restaurant "Gallo Rosso".

Ein öffentl. Kindergarten sowie eine Volksschule sind fußläufig erreichbar. Auch die herrvorragenden Privatschulen Sta. Christiana (VS, MS) sowie Kollegium Kalksburg (VS, Gymnasium) sind zu Fuss zu erreichen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete731,07
Betriebskosten171,75
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer17,18
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag920,00




















------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:100,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,63

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Wohnungunverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose telefonische Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl, shutterstock

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0