Wohnung in Wien zu mieten - 3479/361

Großzügige & sehr freundliche 3-Zimmerwohnung in Rodaun!

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Karin Jakob

Karin Jakob

Jakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
82.5 m²3 EUR 869,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
83 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1992
Max. Mietdauer
7
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

100 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.63

A

Kosten

Miete:
EUR 680,07
Betriebskosten:
EUR 171,75 zzgl. 10% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 17,18
Gesamtbetrag
EUR 869,00

Kaution
EUR 2.607,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Sat TV

Beschreibung

Diese familienfreundliche Wohnung liegt in einem sehr überschaubaren, gepflegten Wohnhaus mit nur wenigen Apartments. Das Haus verfügt über einen schönen Gemeinschaftsgarten mit Pavillon, Sitzbänken und einem kleinen, süßen Spielplatz.

AUFTEILUNG:
großzügiger Vorraum
Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
Toilette (separat)
1 Schlafzimmer mit begehbarer Abstellkammer/Schrankräume
1 Kinderschlafzimmer / Arbeitszimmer
Wohnzimmer mit französischen Fenstern
separate Küche

Diese Wohnung eignet sich sehr gut für eine kleine Familie, ein Pärchen oder auch als WG, da die Schlafzimmer getrennt voneinander begehbar sind

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Einbauküche mit allen Geräten. Das Wohnhaus verfügt über viele praktische Nebenräume, die auch vom Mieter mitbenutzt werden dürfen (Sauna, Hobbyraum mit Tischtennistisch, Fahrradabstellraum, Waschküche, etc.). Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

LAGE & INFRASTRUKTUR:
Die öffentliche Anbindung hervorragend! Gegenüber liegt die Station der Autobuslinie 60A, die Anschluss nach Liesing und Alt Erlaa (U6) bietet. (Weitere Buslinien 253, 259). Auch die Straßenbahnlinie 60 (Hietzing U4 & Westbahnhof) ist zu Fuß in 1-2 Geh-Minuten erreichbar.

Für den täglichen Einkauf befinden sich in Gehweite ein Spar, ein paar Minuten weiter weg ein Billa. In Rodaun findet man außerdem eine tolle Bio-Konditorei sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Trafik, etc.). Auch das Shoppingcenter Riverside liegt in der Nähe. Heuriger Beranek liegt nur einen Steinwurf entfernt, sowie das bekannte italienische Restaurant "Gallo Rosso".

Ein öffentl. Kindergarten sowie eine Volksschule sind fußläufig erreichbar. Auch die herrvorragenden Privatschulen Sta. Christiana (VS, MS) sowie Kollegium Kalksburg (VS, Gymnasium) sind zu Fuss zu erreichen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

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