Wohnung in Wien zu kaufen - 3479/1233

Diese Wohnung befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage in Floridsdorf - öffentliche Verkehrsmittel,
sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und das Erholungsgebiet Alte und Neue Donau sind in einigen Gehminuten
schnell erreichbar, die Lage lässt dadurch keine Wünsche offen.

Die Gartenwohnung besticht durch ihre Aufteilung, die Terrasse und 132m² Eigengarten in Ruhelage. Hier ist Entspannung pur inkludiert.

Aufteilung:
Vorraum: 13,88m²
Schrankraum: 4,24m²
Wohnzimmer: 28,17m²
Schlafzimmer: 14,06m²
Bad: 4,98m²
WC: 1,41m²
Terrasse: 15m²
Garten: 132m²

Die Highlights der Wohnung sind eine ca. 15 m² große
Terrasse und ein ca. 132 m² großer Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt zur Terrasse und den
eigenen, liebevoll angelegten Garten. Die Wohnung ist sehr gepflegt und eignet sich perfekt für ein schönes
Zusammenleben zu zweit oder auch wunderbar für einen Singlehaushalt.

Infrastruktur:

Ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Floridsdorf (ÖBB, U-Bahn U6, Schnellbahn, Straßenbahn und
Autobuslinien). Fußläufig auch erreichbar sind die Alte Donau und die Neue Donau in einem wunderschönen
Erholungsgebiet.
Den Anschluss "Autobahnkreuz Floridsdorf" erreichen Sie mit dem Auto in ca. 3 Minuten.

Finanzierung:

Sie wollen sich das Angebote einholen und das mühsame Vor- und Nachteile analysieren ersparen? Wir haben Finanzierungspartner, die gerne als Vermittler zwischen Ihnen und verschiedenen Banken agieren. Diese holen für Sie Angebote ein, vergleichen, verhandeln und zeigen Ihnen die Optionen, die Ihren Anforderungen entsprechen und die besten Konditionen aufweisen. Sie haben somit mehr Möglichkeiten. 

Anfragen:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!