Wohnung in Wien, Döbling zu kaufen - 3479/1219

In bester Grünlage des 19ten Wiener Gemeindebezirks Döbling, in Unter-Sievering, ganz nah an Neustift am Walde befindet sich diese geräumige 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, und garantiert Ihnen die Sonnenseite des Lebens den ganzen Tag.

Absolut Top: Perfekte Ruhelage im Grünen 

Top Features:

- Top Grün- und Ruhelage
- 1 Balkon und 1 Loggia (Ost und West seitig)
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- großes, geräumiges Vorzimmer mit Einbauschränken
- geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 weiteres Zimmer
- Küche separat
- Badezimmer, WC separat, Abstellraum
- Möbel inklusive
- Kellerabteil vorhanden
- Lift im Haus
- Neustift im Walde mit Heurigenlokalen in Gehdistanz
- Bushaltestelle 35A direkt vor dem Haus
- The American International School in der Nähe


INFRASTRUKTUR:

Der exklusive 19. Bezirk punktet durch seine Lage im Grünen, trotzdem erreicht man in kürzester Zeit das Stadtzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln :Bus 35A ( Bushaltestelle direkt vor dem Haus) bringt Sie entweder zur S45 Schnellbahn Krottenbachstraße oder U-Bahn Spittelau.

Zahlreiche ausgezeichnete (Hoch)schulen in unmittelbarer Nähe (The American International School ist nur eine davon) decken ein breites Bildungsspektrum ab.

Gesundheitliche Versorgung auf dem höchsten Niveau wird durch die Privatklinik Döbling oder Privatklinik Rudolfinerhaus, garantiert.

Neustift am Walde mit zahlreichen Heurigen und Weinbergen ist in Gehdistanz und sorgt für Entspannung, gute Laune, gutes Essen und Trinken.


English:

This spacious 3-room apartment with 2 balconies in the best green area of ​​the 19th district of Vienna, Döbling, in Unter-Sievering, very close to Neustift am Walde, guarantees you the sunny side of life all day long.

Absolute top: Perfect quiet location in the countryside


Features:

• Top green and quiet location
• 1 balcony and 1 loggia (east and west side)
• spacious living room with access to the loggia
• large, spacious hall with built-in cupboards
• spacious bedroom with access to the balcony
• 1 more room
• Bathroom, separate toilet, storage room
• Furniture included
• Cellar available
• Elevator in the house
• Neustift am Walde with wine taverns within walking distance
• Bus stop 35A in front of the house
• The American International School nearby


INFRASTRUCTURE:

The exclusive 19th district scores with its location in the countryside, but you can still reach the city center in a very short time by public transport: Bus 35A (bus stop right in front of the house) takes you either to the S45 Schnellbahn Krottenbachstraße or the Spittelau subway.

Numerous excellent (university) schools in the immediate vicinity (The American International School is just one of them) cover a wide range of education.

Health care at the highest level is guaranteed by Privatklinik Döbling or Privatklinik Rudolfinerhaus.

Neustift am Walde with numerous wine taverns and vineyards is within walking distance and ensures relaxation, a good mood, good food and drink.



Finanzierung:

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Anfragen:

Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). 



Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5% + USt+ Barauslagen. Mit der Vertragserrichtung wurde Mag. Alexander Engel bereits beauftragt.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!