Wohnung in Wien zu kaufen - 3479/1217

In dieser begehrten Wohngegend steht nun eine gepflegte 3  Zimmer- Wohnung mit Balkon zum Verkauf. 

Auf ca. 89 m² erwarten Sie 3 Zimmer, 1 separate Küche, 1 Bad mit Dusche, 1 WC und ein großzügiger Vorraum.

2 Räume sind klimatisiert, so sind Sie für die nächste Hitzewelle gewappnet.

Diese charmante Wohnung liegt im ersten Stock (ohne Lift). 

Durch eine Abtrennung des Wohnzimmers könnte sogar noch ein 4tes Zimmer geschaffen werden.

LAGE:

Der Heurigen- und Villenort Mauer liegt am Rand des Wienerwalds und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die Katastralgemeinde Mauer grenzt im Norden an die Hietzinger Katastralgemeinden Auhof (siehe Lainzer Tiergarten und Siedlung im ehemaligen Lainzer Tiergarten) und Rosenberg (im Hietzinger Bezirksteil Speising), im Osten an den Liesinger Bezirksteil Atzgersdorf, im Süden an den Bezirksteil Liesing und im Westen an den Liesinger Bezirksteil Kalksburg.

ANFRAGEN:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!