Büro in Wien zu mieten - 3479/1167
Wunderschönes Altbau-Büro in Top Lage!
Ihre Ansprechpartnerin
- Mobil:
- +43 676 841 54 32 00
- Telefon:
- 01 / 934 66 54
- E-Mail:
- k.jakob@remax-trend.at
Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Gesamtbetrag |
|---|---|---|
| 136 m² | 4.5 | EUR 2.428,86 |
Daten & Fakten
- Zimmer
- 4.5
- WC
- 1
- Heizung
- Gasetagenheizung
- Nutzfläche
- 136 m²
- Baujahr
- 1900
- Verfügbar
- sofort
Kosten
- Miete:
- EUR 1.768,00 zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten:
- EUR 256,05 zzgl. 20% USt.
- Umsatzsteuer:
- EUR 404,81
- Gesamtbetrag
- EUR 2.428,86
- Kaution
- EUR 7.286,58
- Maklerhonorar:
- 3 MM zzgl. USt.
Finanzierung
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Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein tolles, sehr freundliches Büro im Hochparterre nächst der Landstraßer Hauptstraße & dem Rochusmarkt. Dieser tolle Bürostandort wird Ihre Kunden beeindrucken!
Sie betreten die Räumlichkeiten durch einen geräumigen Vorraum. Man könnte hier sehr gut einen Garderobe- oder kleinen Wartebereich einrichten.
Vom Vorraum aus gelangen Sie in die jeweiligen Büro- sowie Meetingräume. Vier wunderschöne Räume bieten Platz für Ihr Business. Das 5. Zimmer (mit Oberlichte) kann z.B. als Archiv verwendet werden.
Die hohen Decken und schönen, großen Fenster lassen die Räume groß wirken. Zwei der vier Büros sind zentral begehbar.
Im Büro befindet sich separat eine moderne Küche mit Abwasch, einem Kühlschrank und viel Stauraum für Geschirr. Das Büro verfügt weiters über einen Abstellkammer, ein separates WC und ein großes Badezimmer mit Wanne.
Das Top-Feature ist die perfekte Lage des Büros, die wunderschönen Räume sowie das Haus selbst - ein wunderschönes Jugendstiljuwel!
Gegen eine Ablöse (an die Vormieterin) kann dieses Büro auch komplett möbliert übernommen werden.
Die Infrastruktur der Gegend ist ganz hervorragend entwickelt. Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Gastronomiebetriebe, Ärzte und Apotheken, aber auch tolle Freizeitangebote im Grünen sowie Kunst und Kultur.
Mit dem Pkw sind Sie in weniger als 3 Minuten im 1. Bezirk und es gibt eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Der O-Wagen führt vom Hauptbahnhof direkt zur Wien Mitte. In 3 Minuten Gehweg ist man bei der U3 Rochusgasse. Direkt auf der Landstraßer Hauptstraße fährt außerdem die 74A.
MONATLICHE KOSTEN.
Hauptmietzins: 1.768,00 EUR ,- exkl. USt (20%)
Betriebskosten: 256,05 EUR ,- exkl. UST ( 20%)
ANFRAGEN:
Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
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