Haus in Gerasdorf zu kaufen - 3479/1161

Erfüllen Sie sich den Traum von einem Haus am See und das an der Wiener Stadtgrenze


An Stelle einer 1979 stillgelegten Schottergewinnung entstand dieser Baggersee, Einheimischen als "Schmatelka-Teich" bekannt.


Das vorliegende Grundstück hat 171m² , Hanglage abfallend in Richtung Seeufer.

Das derzeitige Sommerhaus (dadurch kein Energieausweis notwendig) wurde 1977 gebaut. Es hat derzeit keine eingebaute Heizung und ist ca. 35m² groß. Es besteht aus einem großen Wohn/Esszimmer mit Küche und einem Bad/WC im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer unter dem Dach.


Allerdings ist auch ein Neubau möglich; ganzjähriges Wohnen erlaubt.

Gewidmet ist der Bereich als Bauland Sondergebiet mit einer 25% Bebaubarkeit und einer zul. Bauhöhe von 3,5m.

Durch die Hanglage ist ein großer Keller möglich, wie derzeitige Bauvorhaben zeigen.


5 Autominuten entfernt liegen die Einkaufsparadiese "Seyringer Spitz" und "Citygate" mit Flagshipstores von Lebensmittel bis Computerhändler und Sportausrüstung.

Besuchen SIe unsere 360 Grad-Tour:
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ANFRAGEN:
Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

NEBENKOSTEN:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!