Wohnung in Wien zu mieten - 3479/1153

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!



Vermietet wird diese nette 40 m² Garconniere im 2. Stock eines ca.1900er Altbaues.

Die Wohnung wurde 1996 renoviert. Im Zuge des eben durchgeführten Dachgeschoßausbaues wurde die Fassade erneuert und ein Lift eingebaut.



Die Wohnung besteht aus einem 21,5 m² großen Wohnzimmer, einem 10m² Kabinett und einem 2,3 m² Bad mit Dusche und WC.

Die Kochnische ist im Vorraum untergebracht.

Der Vermieter ist bereit sich an einer neuen Küche mit extra verhandelbaren Mietnachlass auf Zeit zu beteiligen; ebenso bei einem etwaigen Einbau einer Sicherheitstüre.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung und Radiatoren. Die Heiztherme ist platzsparend in der Küche platziert. 

Technische Ausstattung:

Wasser und Strom
Fliesen im Vorraum und in den Nassräumen
Parkett im Wohn- und Schlafzimmer
Wandradiatoren mit  Gastherme
Im  Haus: Lift für bis zu 4 Personen, der den Keller ebenso wie das Dachgeschoss erreicht.
HWB: 118,3  D / fgee=1,98 D


Umgebung: 
Nur wenige Gehminuten von Wien Mitte und dem Donaukanal/Weissgerberlände entfernt, bietet das Objekt t in zentraler Lage. Durch die Nähe zur Straßenbahn 1, U-Bahn (U3, U4) bzw. Schnellbahn (Wien Mitte) ist nicht nur die öffentliche Verkehrsanbindung gegeben, auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Von den Supermärkten und Fachgeschäften aller Art, bis hin zu Kindergärten, öffentlichen Schulen sowie private Bildungseinrichtungen, reicht das Angebot in Gehdistanz. 



Anfragen:

Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten ( Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse ) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) und zum Abgeber ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. 

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.