Haus in Nikitsch zu kaufen - 3479/1142

Ein Neubau-Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² steht zum Verkauf.
Das Grundstück, auf dem der Bungalow errichtet wurde, ist etwa 700 m² groß und verfügt über 2 Stellplätze für Kraftfahrzeuge. Strom-, Wasser-, Kanal- und Internetanschlüsse sind vorhanden.

Über einen Vorraum gelangt man in die großzügige Wohnküche die ca. 51 m² umfasst. Von der Wohnküche gelangt man auf die 36 m² große Terrasse, die an den hauseigenen Pool angrenzt. Die Terrasse ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Über einen Gang gelangt man zu 3 Schlafzimmern. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe, Zugang zu einer weiteren Terrasse und ein eigenes Bad. Der Bungalow verfügt außerdem über ein zweites Badezimmer und eine Waschküche.

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mit einer Vaillant Luftwärmepumpe betrieben wird. Die Vorbereitung für eine Klimaanlage ist bereits vorhanden.

Hinweis: Der Bungalow wird im Februar 2023 fertiggestellt und zum Preis von 449.000 € verkauft. Wenn Sie Interesse haben, das Objekt vor der Fertigstellung zu erwerben, kann der Kaufpreis noch verhandelt werden.

Hard Facts: 

-Nutzfläche: ca. 121,9m²
-Grundstücksfläche: ca. 700m²
-Zimmer: 4 
-Garten: ca. 380,05m²
-Stellplätze: 2

Highlights: 

-Pool 
-Idealer Grundriss 
-Ruhelage

ANFRAGEN:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., Email-Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!