Wohnung in Wien zu mieten - 3479/1104

Erstbezug! 2-Zimmer-Balkonwohnung mit Grünblick!

Wohnraum mit Küche und Balkonzugang -
Wohnraum mit Küche und Balkonzugang
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Mag. Ing. Harald Urban

Mag. Ing. Harald Urban

URBAN-VILLAS Immobilienservice GmbHRE/MAX Trend

1140 - Wien

Spallartgasse 19/ Stiege 1/ 3/ Top 28
48.200534516.3065103

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
47 m²2 EUR 793,00

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
47 m²
Balkonfläche
6 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
2022
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

16.93 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.72

A

Kosten

Miete:
EUR 720,91 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 72,09
Gesamtbetrag
EUR 793,00

Kaution
EUR 2.400,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese 2-Zimmerwohnung liegt im 3. Liftstock eines soeben fertiggestellten Mehrparteienhauses.
Vom Vorraum kommen Sie in das Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss.
Der helle Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche verfügt über einen Zugang zum West-seitigen Balkon mit Blick in die Grünanlage.
Von dort erreichen Sie den Schlafraum.
Die Wohnräume sind mit Eichen-Parkettböden ausgestattet, das Bad mit modernen, großflächigen Fliesen.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der optional um € 90,00 +10% USt dazu gemietet werden kann.Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Allgemein zugänglich sind Fahrrad-und Kinderwagenabstellräume.
Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt.
Die Miete beträgt € 793,- inkl. Betriebskosten und inkl. 10% USt.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Lage: Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Straßenbahnlinien 4, 10, 46 und 49, der U-Bahn-Stationen Hütteldorfer Straße (U3), welche eine Schnellverbindung in das Stadtzentrum darstellt und der Bahnhof Breitensee.
Das Wohnhaus liegt in einer großen Parkanlage, ein Kindergarten und diverse Gastronomie- und Geschäftslokale befinden sich ebendort.

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  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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