Wohnung in Krems an der Donau zu kaufen - 3479/1092

Eine sofort bezugsfähige, aber doch renovierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung mit Potential im Kremser Zentrum, wartet nun auf ihren neuen Besitzer!

Top Features:
+ 3min vom Kremser Bahnhof - in 55 min in WIen
+ großes Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick bis zum Stift Göttweig
+ ruhiges Schlafzimmer auf die Hofseite
+ großer Keller als Hobbyraum verwendbar

Hard Facts:
+ ca. 55 m² Wohnfläche
+ Haus thermisch saniert, Fenster erneuert 2015
+ Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 159,52 inkl.. USt. und Rücklagen
+ Wohnung sanierungsbedürftig:
- Wohnraum und Schlafzimmer Parkett gut erhalten, Rest gefliest.
- dzt. Gaskonvektorheizung und Durchlauferhitzer

Infrastruktur:
+ Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
+ Shopping bequem zu Fuß erreichbar
+ Schulen, Kindergärten in der Nähe
+ Naherholungsgebiet Wachau und Donau
+ S5/B37 mit dem Auto nach St.Pölten (30min) oder WIen (50 min)

Öffentliche Verkehrsmittel:
+ 3 min vom Bahnhof Krems
+ in Wien in 55 min

Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!