Wohnung in Wien zu kaufen - 3479/1090

Perfekte Familienwohnung mit tollem Ausblick über Wien!

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Mag. Bernhard Jakob, akad. IM

Mag. Bernhard Jakob, akad. IM

Jakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

1110 - Wien

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
90.5 m²4 EUR 350.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

360° Bilder (8)

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
91 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
1977
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

75.37 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.56

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 350.000,00
Betriebskosten:
EUR 170,00 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 69,64 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 33,82 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 85,00
Umsatzsteuer:
EUR 34,31

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Hell, freundlich und wunderbar ruhig, einfach zum Wohlfühlen! 

So präsentiert sich diese perfekt geschnittene 4-Zimmer Wohnung im 5. Liftstock eines gepflegten, barrierefreien Hauses!

Top Features:

4 helle Zimmer mit Ausblick über Wien
toller Grundriss - alle Zimmer getrennt von einander begehbar
separate, moderne Küche
ca. 9m² große, verglaste Loggia
Kellerabteil
Wohnung:

Diese geräumige Loggiawohnung besteht aus vier zentral begehbaren Zimmern. Vom geräumigen Vorzimmer aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, in das große Schlafzimmer sowie in die 2 Kinderzimmer. Die verglaste Loggia betritt man vom Wohnzimmer aus. Es gibt vom Vorzimmer abgehend auch ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. 

Alle Wohnräume verfügen über einen tollen Ausblick über Wien!

Ausstattung:
Die Wohnräume sind mit Parkett- oder Laminat-Böden ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit ca. 24 m² großzügig bemessen und bietet viel Platz für Ihre Wohnideen und geselliges Beisammensein. Die Schlafzimmer sind mit ca. 16m², 11m² und knappen 12m² ebenfalls geräumig. Das Badezimmer ist verfliest und mit Wanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. 

Im Haus finden Sie außerdem:

Kellerabteil (gehört zur Wohnung)
3 separate Waschküchen
hauseigener Kinderspielplatz
Ärzte (praktischer Arzt, Zahnarzt, Internist)
Umgebung:
Dieses Objekt bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage. Durch die Nähe zur U-Bahn Enkplatz (10 Gehminuten) ist nicht nur die öffentliche Verkehrsanbindung gegeben, auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Shopping um die Ecke:

Ein Billa-Markt liegt direkt am Areal
Apotheke
Öffentliche Anbindung:

U3 Enkplatz (10 Gehminuten)
Straßenbahnlinie 6 & 11 (Richtung U3 Enkplatz/Reumannplatz U1)
Autobuslinie 69A
Auto: 

Mit dem Auto sind Sie ruckzuck auf der Südosttangente und den Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten. SCS liegt ca. 25 Autominuten entfernt!

DAVE:
Dieses Objekt wird mit einem Startpreis von € 350.000 angeboten. 
Angebote werden über "DAVE" - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX - abgegeben, somit wird Transparenz in der Abwicklung gewährleistet https://www.remax.at/de/immobilien/dave
Der angegebene Startpreis dient als Richtwert, der Preis wird von Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Anfragen und Besichtigungen:

Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). 

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
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