Wohnung in Wien zu kaufen - 3479/1052

Top Grundriß/sanierte 3 Zimmerwohnung !

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Mag. Bernhard Jakob, akad. IM

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Jakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
77 m²3 EUR 395.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
3
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
77 m²
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
1970
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

109.94 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.19

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 395.000,00
Betriebskosten:
EUR 96,42 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 44,30 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 92,80
Umsatzsteuer:
EUR 14,07

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Verkauft wird eine sanierte 3 Zimmer Wohnung.

Die Sanierungsarbeiten wurden in 2022 in guter und sauberer Qualität durch einen Fachbetrieb durchgeführt.

Die Wohnung hat 77 m², besteht aus 

Vorzimmer

Wohnzimmer

Kabinett

Schlafzimmer

Küche (ohne Einrichtung)

Badezimmer mit Dusche und WC

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss


LAGE:

Nur 90m von der nächsten U1 Station entfernt, Bushaltestelle 665A und 66A nur 50m entfernt. Nahversorger und Gastronomie sind fußläufig erreichbar, Schulen und Kindergarten ebenso.

ANFRAGEN:
Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

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