Wohnung in Wien zu kaufen - 3479/1039

HELLE NEUBAU 2-ZIMMER WOHNUNG IN WÄHRING

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Tamara Otounbaeva

Tamara Otounbaeva

Jakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
61.35 m²2 EUR 289.000

360° Bilder (4)

Lade 360° Bilder

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
61 m²
Kellerfläche
8 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
1973
Verfügbar
September

Heizwärmebedarf

82.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.52

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 289.000,00
Betriebskosten:
EUR 103,09 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 58,53 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 19,51 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 67,60
Umsatzsteuer:
EUR 23,97

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

HELLE NEUBAU 2-ZIMMER WOHNUNG IN WÄHRING

360° Bilder der Wohnung finden Sie auf: https://www.remax.at/de/im/tamara-otounbaeva-73605952/3479-1039

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Wohnung im 3.Liftstock eines 1973 errichteten, sehr gut verwalteten Gebäudes. Die Wohnung wird mit DAVE verkauft (s.Info unten).
Die ostseitige, helle Wohnung hat zwei zentral begehbare Zimmer – eine Wohnküche (ca.31m²) und ein Schlafzimmer (ca.12m²), Badezimmer (mit der Dusche) und WC sind getrennt. Ein geräumiger Abstellraum (ca.5,4m²) bietet viel Platz und wird jetzt als noch ein Schlafraum verwendet.
Ein großes Kellerabteil (ca.8m²) ist dieser Wohnung zugeordnet.

Im Haus befindet sich eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum.

Das Objekt wird von einem Hausmeister betreut.

Das Haus wurde in 2020 voll saniert (Fassade, Dach und Terrassen). Im Zuge dieser Sanierung wurden neue Fenster eingebaut.

Die Wohnung hat Fernwärme.

MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten: €103,09 + 10%
Heizkosten: €58,53 + 20%
Warmwasser: €19,51 + 10%
Reparaturfonds: €67,60 + 0%
GESAMT: €272,70 inkl. USt

Die aktuelle Reparaturrücklage beträgt EUR 33.580,77.

Die Wohnung ist noch bewohnt und nach dem Verkauf ab September beziehbar.
Die Wohnung wird ohne Möbel, leerstehend verkauft.

LAGE UND INFRASTRUKTUR: Optimale Lage Nähe Aumannplatz und Maria Ebner-Eschenbach-Park. Supermärkte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in einem Umkreis von ca. 120m. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Gute öffentliche Anbindung: nur wenige Gehminuten zu Straßenbahnen 9, 40, 41, 42, Bus 10A, die Sie schnell zur U-Bahn bringen oder 8 Gehminuten bis Schnellbahn S-45.
Parkplätze kann man in der näheren Umgebung (Schubert Garage) anmieten, ist jedoch durch die Parkpickerlsituation im 18. Bezirk nicht unbedingt notwendig.

DAVE:
Dieses Objekt wird mit einem Startpreis von € 289.000,- EUR angeboten.
Angebote werden über "DAVE" - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX - abgegeben, somit wird Transparenz in der Abwicklung gewährleistet https://www.remax.at/de/immobilien/dave
Der angegebene Startpreis dient als Richtwert, der Preis wird von Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

ANFRAGEN:
Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr, E - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Wohnung unverbindlich anfragen

Kostenlose Marktwerteinschätzung

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.

Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.

  Mehr Informationen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Wohnungen im Bezirk Wien 18.,Währing

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Wohnungen im Bezirk Wien 18.,Währing erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Wohnung im Bezirk Wien, Währing
0