Geschäft in Wien zu kaufen - 3479/1037

Prächtiges Lokal - Vermietet - Hohe Rendite 3,5-4%

Ihr Ansprechpartner

1030 - Wien

48.194113416.3953555

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
135 m² EUR 720.000

Daten & Fakten

WC
2
Stockwerke
1
Heizung
Fußbodenheizung
Nutzfläche
135 m²

Heizwärmebedarf

126.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.96

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 720.000,00
Betriebskosten:
EUR 245,00 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 200,90
Umsatzsteuer:
EUR 49,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Dieses prächtige Verkaufslokal in der Hintzerstrasse 2 bietet für den Käufer eine hohe Rendite, da gut vermietet (befristet).

Das Geschäft ist heute eine Filiale der Fa. Wiener Seife, ein sehr gut eingeführtes Geschäft, das im Jahr 2017 komplett saniert und renoviert wurde.
Der derzeitige Mietvertrag läuft bis Juni 2027, die Miete beträgt heute € 2.250,- + BK, steigend jährlich um € 150,- bis zum 8.Jahr, danach bis Vertragsende € 2.550,-

Die Hintzerstrasse ist eine Nebengasse der Landstrasser Hauptstrasse. In Gehdistanz ist die U3-Station bei der Hainburgerstrasse.
Das Lokal besteht aus einem Verkaufraum, 2 Büros, 2 Lagerräume sowie eine Küche und Damen/Herren WC´s.

Zusätzlich gibt im Haus einen großen zugeordneten Keller, in dem sich auf die Heiztherme befindet.

Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Geschäft unverbindlich anfragen

Kostenlose Marktwerteinschätzung

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.

Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.

  Mehr Informationen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0