Wohnung in Wien zu mieten - 3479/1030

Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen in Neuwaldegg!

Balkon Nord Ost -
Balkon Nord Ost
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Mag. Bernhard Jakob, akad. IM

Mag. Bernhard Jakob, akad. IM

Jakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

1170 - Wien

48.237190516.2865557

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
75 m²2 EUR 990,00

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
75 m²
Terrassenfläche
24 m²
Terrassenanzahl
2
Kellerfläche
4 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1990
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

78.91 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 719,67 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 180,33 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 90,00
Gesamtbetrag
EUR 990,00

Kaution
EUR 3.600,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine großzügig ausgelegte, zentral begehbare 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen.

Diese tolle Wohnung wird befristet vermietet. Im Pauschalpreis sind bereits die Kosten für Warmwasser und Heizkosten inbegriffen!

Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten und modernen Neubaus und besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit möblierter Küchenzeile, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne, einer separaten Toilette sowie einer Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluß. Die Wohnung verfügt über zwei schöne Terrassen, die eine betritt man über die Küche, die andere über das Wohnzimmer. Vor der Wohnung gibt es außerdem einen kleinen Abstellraum, welcher unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten dienen kann. Der Lift bringt Sie bis zur Wohnungstüre.

Die monatliche Belastung inkl. Heizungs- und Warmwasserakonto beträgt € 1.082,56

Lage:
Hervorzuheben ist, dass die Wohnung in einer der schönsten Gegenden Wiens gelegen ist. Nur einen Katzensprung entfernt gibt es für Mountainbiker, Tennisspieler und Kletterer tolle Möglichkeiten. Der Wienerwald lädt zu Ausflügen ein und das Sportzentrum Marswiese bietet Tennis, Klettern, Beachvolleyball, etc. an. Weiters ist das naturbelassene Neuwaldegger Bad fußläufig erreichbar.

Die Nahversorgung bietet ebenso alles für den täglichen Gebrauch:
• SPAR
• Restaurants / Cafes
• DM
• Apotheke

Öffentliche Anbindung:
• 43a
• 43

Um diese Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate).

Studenten benötigen einen Bürgen.

Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
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