Wohnung in Wien zu mieten - 3479/1023

Wunderschöne Dreizimmerwohnung im Fasanviertel!

Zimmer 1 Wohnung 1030 Wien -
Zimmer 1 Wohnung 1030 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Martin Meindl

Martin Meindl

Jakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

1030 - Wien

48.189619216.3876139

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
70 m²3 EUR 895,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
6
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
70 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1967
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

84.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.84

A

Kosten

Miete:
EUR 673,33 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 140,31 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 81,36
Gesamtbetrag
EUR 895,00

Kaution
EUR 2.685,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Die helle, freundliche, komplett neu renovierte  Dreizimmerwohnung liegt in einer sehr beliebten Wohngegend im Fasanviertel nicht weit entfernt vom Schloss Belvedere, Schweizer Garten und Botanischen Garten im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitenstraße im 6. Stock mit Lift eines gepflegten ca. 1967 erbauten Wohnhauses.
Die Wohnung eignet sich auf Grund Ihres Grundrisses perfekt für eine Familie mit einem Kind oder ein Pärchen. Zwei der drei Zimmer sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar.
Es erwarten Sie drei Zimmer in denen Sie sich sofort zu Hause fühlen werden, ein großer Vorraum, eine Küche mit Markengeräten, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, sowie eine separate Toilette. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. An Gemeinschaftsanlegen stehen zur Verfügung eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum. Die Liegenschaft wird durch einen Hausbesorger betreut, der im Haus wohnt.

Lage und Infrastruktur:

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut! Die Straßenbahnstationen der Linie O und 18 sind 200 m beziehungsweise 220 m entfernt. S-Bahnbahnhof Rennweg und der Hauptbahnhof mit der U1 Station sind ebenso wie das nicht weit entfernte Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.

Für den täglichen Einkauf befinden sich in Gehweite ein Billa, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der nahen Fasangasse.

Ein Kindergarten sowie eine Volksschule und neue Mittelschule sind fußläufig erreichbar. Das Schloss Belvedere, den Botanischer Garten und den Schweizer Garten erreichen Sie zu Fuß bequem in wenigen Minuten.

Besichtigungen:

Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer individuellen Besichtigung. 

Um diese Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate).

Studenten benötigen einen Bürgen.

Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

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